A casa mais cara dos Estados Unidos: Uma olhada no interior de propriedades ultra-luxuosas

O apelo das listagens de casas mais caras fascina milhões de pessoas globalmente. Quer ao percorrer fotos de propriedades ou imaginar como seria a vida nestes palaciais, há algo cativante no imobiliário residencial de ultra-luxo. Embora estas casas exijam preços que ultrapassam o que os rendimentos médios irão acumular ao longo de toda a vida, o brilho arquitetónico e as comodidades luxuosas continuam a atrair a atenção de entusiastas em todo o mundo.

A casa mais cara no mercado dos Estados Unidos apresenta não apenas etiquetas de preço notáveis, mas também características extraordinárias que justificam as suas avaliações recorde. Desde vastos complexos à beira-mar até propriedades de importância arquitetónica, estas dez propriedades representam o auge do luxo residencial americano.

A Dominação à Beira-Mar: Onde a Flórida Lidera o Mercado

A Flórida tornou-se o epicentro do imobiliário residencial ultra-premium na América. A propriedade North Ocean Boulevard em Palm Beach foi vendida por 155 milhões de dólares em 2023, anteriormente propriedade da personalidade da mídia Rush Limbaugh e adquirida por William Lauder, presidente executivo da Estée Lauder. Esta propriedade à beira-mar de 2,7 acres dispõe de 75 metros de acesso à praia e uma residência principal com 2.232 metros quadrados.

Justo ao sul de Palm Beach, a propriedade Gordon Pointe em Naples chamou a atenção como a listagem residencial mais cara dos Estados Unidos, a 295 milhões de dólares, embora ainda não tenha sido vendida. O financista John Donahue e a sua esposa Rhodora desenvolveram esta vasta propriedade de 60 acres a partir de uma modesta compra de terreno em 1985 por apenas 1 milhão de dólares. O complexo inclui três residências separadas, uma impressionante bacia para iates de 71 metros, e acomodações para seis embarcações no seu cais privado.

A propriedade Indian Creek Island em Miami apresenta outro exemplo da Flórida, avaliada em 90 milhões de dólares. Conhecida popularmente como “Bunker dos Bilionários” devido à sua concentração de residentes ultra-ricos, Jeff Bezos, fundador da Amazon, adquiriu esta propriedade no início de 2024. Situa-se ao lado de duas propriedades adicionais de Bezos, adquiridas por 68 milhões e 79 milhões de dólares, respetivamente, demonstrando como os maiores bilionários consolidam propriedades de luxo à beira-mar nesta exclusiva enclave de Miami.

Em Manalapan, o desenvolvedor Stewart Satter revelou planos para a propriedade na South Ocean Boulevard 1960, uma propriedade de pré-construção avaliada em 285 milhões de dólares que já gerou grande burburinho no mercado, apesar de nunca ter sido construída. A residência principal planeada de 5.110 metros quadrados contará com oito quartos, 16 casas de banho, duas cozinhas para chefs e uma suíte principal luxuosa com seu próprio ala e vistas para o oceano.

Califórnia e Além: As Propriedades Recorde da Costa Oeste

A casa mais cara na Califórnia foi reivindicada pela residência de Jay-Z e Beyoncé em Malibu, avaliada em 200 milhões de dólares. Situada em oito acres intocados com vista para o Oceano Pacífico em Pacific Palisades, o complexo deste casal de estrelas da música sobreviveu ao recente incêndio de Palisades, consolidando-se como a propriedade residencial de maior valor na Califórnia.

As casas em Los Angeles incluem a Casa Encantada, avaliada em 194 milhões de dólares, atualmente propriedade de Karen Winnick, viúva do bilionário Gary Winnick. A propriedade de 3.700 metros quadrados possui sete quartos e apresenta uma sala de bilhar, biblioteca dedicada, sala de mídia, centro de fitness, adega de vinhos e cinema privado. A história prestigiante do complexo inclui antigos residentes como Conrad Hilton e o bilionário da Dole Food, David Murdock.

Titãs da Tecnologia e Excelência na Costa Leste

Larry Ellison, cofundador da Oracle, detém a propriedade mais cara já vendida na Palm Beach, por 173 milhões de dólares. O seu complexo de 5.787 metros quadrados estende-se por 370 metros de frente para o oceano, com 30 quartos distribuídos por vários edifícios, um cais privado e um exclusivo campo de golfe de três buracos. Esta aquisição representa a transação residencial mais significativa da Flórida.

A Copper Beech Farm, em Greenwich, Connecticut, detém o título de propriedade residencial mais cara já vendida na área de alta renda, avaliada em 138,8 milhões de dólares. A propriedade de 1.255 metros quadrados inclui oito quartos, oito casas de banho, uma piscina de 23 metros, campo de ténis, pomar de maçãs, duas praias privadas, além de uma casa de carruagem, portão, casa de piscina e duas estufas em todo o vasto terreno.

A Elite de Hampton: A Rua dos Bilionários em Nova Iorque

O mercado de luxo de Nova Iorque apresenta duas propriedades excecionais. O Mylestone na Meadow Lane, em Southampton, foi vendido por 112,5 milhões de dólares, sendo a venda mais cara dos Hamptons em 2023. Situada na famosa Billionaires Row, esta mansão de estilo Tudor dispõe de 152 metros de frente para o oceano, com 11 quartos, 12 casas de banho, quatro meias casas de banho e uma cabana anexa, com vistas panorâmicas para a água.

O complexo Windmill Lane, em East Hampton, cobre 27.000 metros quadrados em dois lotes avaliados em 91,5 milhões de dólares. A casa maior, de 510 metros quadrados, possui cinco quartos, seis casas de banho e acesso direto à praia, enquanto a casa de hóspedes oferece mais quatro quartos com sua própria piscina, criando um complexo de residências duplas exclusivo.

Compreendendo o Imobiliário Mais Caro dos Estados Unidos

O que transforma estas propriedades nas listagens de casas mais caras nos Estados Unidos? Para além da área bruta e do número de quartos, estas propriedades alcançam avaliações premium devido à sua localização exclusiva à beira-mar, importância arquitetónica, propriedade de celebridades e concentração de riqueza em bairros exclusivos. Desde Indian Creek, em Miami, até à Rua dos Bilionários em Southampton, estes bairros atraem indivíduos ultra-ricos dispostos a pagar preços recorde por privacidade máxima, acesso ao oceano e proximidade social a outros bilionários. As propriedades mais caras apresentam cada vez mais não apenas residências, mas complexos privados com múltiplos edifícios, comodidades personalizadas e infraestruturas à beira-mar que poucos imóveis residenciais no mundo podem igualar.