Kiyosaki 披露 12 億美元的房地產債務,稱其為策略性槓桿
Robert Kiyosaki,79 歲的《富爸爸窮爸爸》作者,在 Get Rich Education 播客中透露,他背負著與其房地產組合相關的 12 億美元債務。這筆債務為約 1,500 套公寓單位及數家酒店提供融資,而這些資產由包括 Kiyosaki 及其合作夥伴在內的一群投資者持有。Kiyosaki 將這筆巨額債務描述為一項策略優勢,表示當債務達到 10 億美元時,「那是他們的問題」,指的是貸款機構。 Kiyosaki 與投資者社群共同承擔債務 12 億美元的債務並不代表 Kiyosaki 個人單獨承擔這筆責任。這筆債務支撐著約 1,500 套公寓單位及一組酒店資產,而這些資產由包括 Kiyosaki 及其合作夥伴在內的一群房地產投資者持有。根據其每年約 300 萬美元的估計收入,分析師在評估其個人曝險後估計,他的個人債務更接近 3,000 萬至 6,000 萬美元,而非完整的 12 億美元。 Kiyosaki 表示:「如果你欠銀行 2,000 萬美元而且無法償還,你有麻煩了。但如果你欠銀行 10 億美元而且無法償還,那是他們的問題。」他補充道:「只有懶惰的人才會使用自己的錢。
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Crypto Frontier·15分鐘前
