哦，這次我們來聊聊《Motley Fool Money》的一些內容，還有關於如何把你的房子變成現金的話題。這個星期，個人理財專家Robert Brokamp和Matt Frankel在節目中討論了時機、方法和原因，同時也涵蓋了最近市場表現的一些有趣動向。首先，根據Liz Ann Sonders的分析，自從川普總統在4月宣布暫停關稅後，S&P 500指數在8月18日已回報了29%。但她指出哪些指數表現最好和最差，表現最好的並不是那些讓人特別有信心的股票類型——像是Goldman Sachs的非盈利科技指數，還有最被做空的指數等等都回報超過60%！相反，那些支付股息的藍籌股表現就要遜色許多。這說明投資者們最近又開始喜歡那些更具投機性質的成長型股票了。不過，這個季度的財報季倒是不錯，很多股票漲都有實打實的原因。

然後轉向個人財務的另一面，房子在你的財務規劃中扮演了復雜的角色。不僅僅是居住的地方，也可能是你最大的資產，盡管也是一種負債。很多美國人都有房貸，如果不償還，有可能失去房子。根據Redfin的數據，七月的房屋銷售中位數價格幾乎達到歷史高點——$443,462，但其實比六月還略微下降了點。大約三分之二的房主還背着貸款，但擁有超過$330,000的平均房屋淨值。房價在過去五年間上漲了52%，這似乎挺不錯，但實際上房子也是有流動性問題的，賣掉之後你還得有地方住呢！

在聊到房屋淨值時，Frankel指出，現在美國房主的合計房屋淨值達到創紀錄的$35萬億，非常少有人在利用它。盡管這一資產的流動性有所增強，比如比25年前更容易辦理重新貸款，但當前並非最理想的兌現時機。不過可以肯定，房屋淨值在長遠的財務規劃中是有用的。

最後，我們談到了即將到來的歷史大規模財富轉移——據估算大約有$84萬億的財富將在下一代之間轉移！不過，就像往常一樣，不是每個人都能繼承這麼多。你可以通過更新遺產計劃來確保你的資產去到你心儀的人那裏。要知道，大多數人其實都沒有完整的遺產計劃——只佔24%的人有遺囑。爲了讓你的財富真正在你去天上那大避稅天堂後被合理繼承，最好諮詢一下專業的遺產規劃律師，並督促你的親戚也關注這件事。這樣不僅能理清他們的資產繼承，也能防止日後你可能要承擔的麻煩。

希望這些討論能給你一些啓示，尤其是在規劃你的未來財務時。這節目就是這樣，我們感謝技術工程師Dan Boyd爲這期節目的貢獻！記得分享你對於這次播客討論的看法哦，期待聽到你的觀點！