首爾城北區公寓價格達到 20 億韓元,引發稅務疑慮
首爾城北區的公寓買家普遍擔心房地產稅,因為一個擁有 2,300 戶的社區中,84㎡戶型在上月 20 日突破 20 億韓元,從今年初的 17 億韓元水準回升至 2021 年的歷史高峰。價格上漲源於對超過 25 億韓元房產大幅收緊的貸款限制,促使需求轉向首爾北部各區價格相對較低的單一住宅。儘管政府稅制改革將綜合不動產稅的課稅評估價值門檻從 12 億韓元提高至 14 億韓元,居民仍擔心明年的評估價格將反映今年的市場漲幅,可能導致非自住者承擔數百萬韓元的稅務負擔。 城北區公寓價格達到 20 億韓元關卡 城北區這個屋齡未滿 10 年的公寓社區,今年初 84㎡戶型的成交價為 17 億韓元。上月 20 日,同一戶型以 20 億韓元成交,追平 2021 年的歷史最高價。當地房仲表示,包括新婚夫婦在內的年輕買家持續前來詢問,市場預期價格將進一步上漲。 「價格一直在上漲,交易都以更高的價格成交。當某個價位成交後,下一個掛牌價就會更高,接著那一戶也會賣掉。」一名持照房地產經紀人表示。 城北區公寓價格今年累計上漲 10.85%,為首爾漲幅最高的地區。在高價公寓的貸款上限大幅收緊後,需求集中於價格略低於 25
Crypto Frontier·08-12 10:33
