南韓釐清全租詐騙受害者的首次購屋者 LTV 規定
韓國金融當局近期發布詳細指引,釐清全租詐騙受害者適用首次購屋者貸款成數(LTV)例外規定的情況。韓國銀行協會在蒐集問題並取得金融監管機構的權威解釋後,向各銀行發布問答文件。該釐清內容解決銀行業對首次購屋者適用例外規定資格標準的普遍混淆。這份指引遵循 8 月 13 日發布的房地產政策方案,該方案允許未成年時繼承房產持分等不可避免的情況適用例外,但須經金融機構貸款審查委員會核准。目前,首次購屋者 LTV 比率在首都圈及受監管地區為 70%,非受監管地區為 80%。 核心問題源自「不可避免情況」的界線未有明確定義。金融當局雖強調銀行可自行判斷,但各機構為避免未來檢查時受到監管批評,採取了保守做法。銀行針對包括住宅開發案失敗及處分繼承持分在內的情境提出問題。 全租詐騙受害者符合特定條件即可適用首次購屋者 LTV 問答文件確認,全租詐騙可作為例外情況。受害者若因無法從房東取回租賃保證金,之後透過拍賣或公開出售取得受害房產,即可適用首次購屋者 LTV 待遇。 申請資格要求持有全租詐騙受害者認定文件,並已取得受害房產。該房產必須已經處分,或屬於有條件處分。在首都圈及受監管地區,須於 6 個月內簽訂處
Crypto Frontier·16小時前
