9月值得購買的3只頂級分紅股票

關鍵點

• 布魯克菲爾德資產管理公司瞄準每年超過15%的股息增長
• Rexford Industrial Realty 擁有巨大的嵌入式增長潛力
• 中美洲公寓社區有望受益於租金增長加速

股息股票在過去五十年裏表現優於不支付股息的股票，回報率超過了兩倍。雖然不支付股息的股票的平均年回報率僅爲4.3%，但股息股票以令人印象深刻的9.2%領先，來自Ned Davis和Hartford Funds的研究顯示。更引人注目的是，持續增加股息的公司年均回報率達到了驚人的10.2%。

布魯克菲爾德資產管理公司、雷克斯福德工業房地產公司和中美公寓社區在股息方面表現突出，具有可觀的增長潛力。這些公司的收益率超過標準普爾500指數平均水平的兩倍，因此在這個九月，對於尋求收入和增長的投資者來說，值得認真考慮。

快速增長在前

布魯克菲爾德資產管理公司大約3%的股息收益率遠遠超過標準普爾500指數微薄的1.2%。這家全球另類投資領導者通過其龐大投資組合的穩定管理費用來支持其慷慨的分紅。

在管理資產超過$1 萬億的情況下，(其中一半產生的費用總計達到$549 億)，Brookfield在過去一年中實現了26億美元的費用相關收益。他們雄心勃勃的計劃是到2029年將收費資本翻倍至1.1萬億美元，這應該推動費用相關每股收益的17%的復合年增長率。他們還將在2029年開始收取基於業績的業績提成費用，進一步加速增長。這一強勁的展望支持了他們每年15%以上的股息增長目標。

充足的嵌入式增長在前

雷克斯福德工業目前的股息收益率約爲4%，得益於其在南加州的422個工業物業穩定的租金收入。該市場長期的供給約束和強勁的需求爲高入住率和租金增長創造了理想條件。

該房地產投資信托基金在過去五年中，其運營資金和股息分別以令人印象深刻的13%和15%的復合年增長率增長。他們現有的租約包含每年平均增長3.7%的租金，這將增加超過$105 百萬的增量運營收入。市場租金的增長速度甚至更快，租約續籤時可能每年再增加$20 百萬。額外的重新定位項目在穩定後將再貢獻$70 百萬。

這些催化劑使Rexford能夠實現28%以上的短期增長，其強大的資產負債表將支持進一步的收購。所有因素都指向持續高於平均水平的股息增長。

逆風轉爲順風

中美洲公寓社區提供超過4%的收益，且連續15年增加股息。該多家庭房地產投資信托基金在過去十年中以每年7%的速度增長其分紅，遠遠超過行業平均水平。

專注於陽光帶公寓的Mid-America受益於強勁的租賃住房需求，尤其是後疫情時期。盡管隨後的建築熱潮暫時放緩了租金增長，但更高的利率最終開始限制新開發。這爲租金加速增長奠定了基礎，恰逢Mid-America完成近$1 億的建築項目。市場基本面的改善與投資組合擴張的結合，使該房地產投資信托能夠保持其令人印象深刻的股息增長軌跡。

頂級股息增長股票

布魯克菲爾德資產管理公司、雷克斯福德工業房地產和中美洲公寓社區提供高收益、快速增長的股息，背靠強大的商業模式和可見的增長催化劑。它們吸引人的收入和增長潛力的結合，使它們成爲本九月以股息爲重點的投資者的誘人選擇。