川普家族進場房地產RWA,人人擁有Trump大廈的時代來了?

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一、川普要把Trump大廈“搬上鏈”了!

當地時間 10 月 16 日,川普的兒子埃裏克·川普(Eric Trump)宣布,正在推動一項與自家建築項目相關的房地產代幣化計劃。

他甚至調侃:“未來,普通人也能以極低的門檻,‘擁有’金碧輝煌的川普大廈的一部分。”

換句話說,人人都有機會成爲Trump大廈的共有人,也許真的不遠了。

而這背後,正是RWA(Real World Assets,現實世界資產上鏈)的大幕正在徐徐拉開。

據《財富》和《福布斯》估算,川普集團的房地產資產約20–30 億美元,分布在紐約、邁阿密、芝加哥等地的高端項目上。

這些大樓上都掛着那個熟悉的名字——“TRUMP”。

對比來看,整個RWA賽道的鏈上總價值也才約338 億美元。

換句話說,如果這樣的傳統地產巨頭入場,足以撬動整個市場的體量與想象空間。

事實上,全球已有政府率先行動。

2025 年 5 月,迪拜土地局聯合金融科技公司 Prypco 推出全球首個政府背書的房地產RWA平台。

在這個平台上,價值上千萬美元的豪宅被拆分成 5 美元一份的數字憑證。5 美元,就能成爲豪宅的“共有人”。

當全球房地產總市值高達 326.5 萬億美元 時,哪怕只有 1% 被代幣化上鏈,RWA的市場也將遠超今天所有加密資產的規模。

二、RWA的好處:讓房產變得“會流動”

很多人會問:“房子不能住,買它的代幣有什麼用?”

這其實正是房地產RWA的意義所在。

傳統房產交易流動性低、週期長、資金門檻高。

而RWA讓這些資產可以被拆分、被交易、被全球化流通。

原本只能握在少數人手裏的不動產,

如今能以7×24小時的方式被交易,

資產獲得流動性,門檻也被大幅降低。

但任何創新都伴隨挑戰。

房地產RWA線下環節復雜,需要長期維護與責任隔離。

一旦管理不善,風險也會迅速暴露。

例如美國 RealT 項目,曾因房產失修被底特律市政府起訴並限制經營。

這起事件提醒整個行業:房地產RWA不僅是技術創新,更是對線下治理能力的考驗。

三、RWA的“慢”與“穩”:風險之外的現實

與高波動的山寨幣相比,房地產RWA看起來“沒那麼性感”。

它的穩定、透明和長期收益,正是其最大價值。

目前RWA面臨的關鍵挑戰在於:

如何讓鏈上代幣價格真實反映線下資產?

這需要更及時的審計、更透明的數據源、更強的合規保障。

好消息是,這些問題都在被解決。

美國、歐盟、新加坡等地都在推出RWA監管框架和鏈上審計標準,

RWA正在從“概念熱詞”變成“制度共識”。

四、川普家族的算盤:政策 + 穩定幣 + 房地產

川普家族的布局並非心血來潮。

他們此前推出了 World Liberty Financial(WLFI) 項目和穩定幣 USD1,

若將房地產RWA納入其中,就能形成一個“真實資產 + 穩定幣流通”的閉環生態。

這不僅增強了USD1的使用場景,也爲其賦予更真實的價值支撐。

與此同時,美國政策環境也在放寬:

養老金計劃(401k)已獲批可投資部分加密資產;

佛羅裏達州法案 HB183 預計明年生效,允許公共基金投資比特幣、代幣化證券等。

這些信號都在說明——RWA將成爲機構進入Web3的首選入口。

五、RWA的熱度,終將取決於“現實能力”

RWA的未來,不僅靠想象力,更靠現實執行力:資產如何合規?收益如何分配?數據如何上鏈?每一個環節都不能馬虎。

對於想進入這一賽道的人來說,系統性學習RWA知識,就是打開未來的第一步。它能幫你理解資產代幣化的底層邏輯、監管趨勢與真實機會,提前洞察行業發展方向。

掌握RWA,不只是投資判斷力的提升,更是進入數字資產與傳統金融交匯點的“核心能力”。

當預言機、鏈上審計和全球監管逐步完善時,RWA的風險也會被化解,而你,也能站在下一波金融創新的起點。

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