興勝創建合營公司以4.1億港元出售香港酒店物業

興勝創建(00896.HK)昨日宣布了一項令人意外的交易。其與合營夥伴各持50%股份的恩宇有限公司已於9月9日籤訂協議，以4.1億港元的現金代價出售旗下目標公司Super Plus Limited。這家公司持有位於香港幹諾道西138號、現經營爲"The Connaught"酒店的物業。

讓我感到困惑的是，集團預計將因此交易錄得約1.77億港元的虧損。這不禁讓我質疑，爲何公司要在明知虧損的情況下出售這一資產？香港酒店業不是正在復蘇嗎？

這筆交易的時機頗爲耐人尋味。就在川普威脅對中國加徵新關稅導致市場動蕩之際，興勝創建選擇在此時出售酒店資產。黃金價格近期創下歷史新高後又暴跌2%，比特幣也從10.5萬美元關口跌落，導致約30萬投資者爆倉。在這樣的市場環境下，房地產資產的定價和流動性都面臨挑戰。

從我個人角度看，這可能是公司在預見到香港商業地產市場進一步下滑前的戰略性撤退。畢竟，香港經濟復蘇緩慢，旅遊業雖有回暖但仍未恢復至疫情前水平。興勝創建可能正在集中資源於其他更有潛力的業務領域。

值得注意的是，近期美元兌港元曾突破7.83創下一年多新高，這或許也影響了公司對持有港元計價資產的信心。在全球經濟不確定性加劇的情況下，持有現金或許比持有可能貶值的實物資產更爲明智。

我認爲投資者應密切關注興勝創建後續的資金使用計劃，這將揭示公司真正的戰略方向。如此大規模的資產處置必然是更大戰略布局的一部分，而非單純的資產優化。