需要多少VIC物業股份才能獲得5000美元的年度分紅？

我最近一直在關注分紅股票，VICI Properties (NYSE: VICI)不斷引起我的注意。如果你想在沒有作爲房東的麻煩的情況下產生可觀的被動收入，這個REIT值得考慮。

VICI在拉斯維加斯擁有一些最具標志性的賭場物業——比如凱撒宮、MGM大酒店和威尼斯人。他們將這些皇冠明珠以長期淨租賃的方式租給運營商，創造出一條不斷增長的穩定租金收入流，直接流向股東。

目前每季度支付$0.4325，每年($1.73每股，您需要大約2,890股才能達到$5,000的年度股息目標。隨着股票交易在$32.50左右，這大約是$94,000的投資。

是的，這是一筆可觀的金額，但考慮一下其他選擇。這與您購買出租物業所需的首付相當——除了您不會接到關於壞廁所的凌晨3點電話，也不必應對麻煩的租戶。與傳統的指數投資相比呢？您需要超過350,000美元的S&P 500基金才能產生相同的收入，因爲它那微不足道的1.4%收益率與VICI強勁的5.3%相比實在是太低了。

我特別欣賞VICI的是他們的分紅增長記錄。自成立以來，他們每年都提高分紅——連續七年以7%的復合年增長率增長。在今天的市場上，這種高收益和持續增長的結合越來越稀有。

當然，任何投資都有風險。VICI在遊戲物業上的重度集中使其面臨行業特定的脆弱性，利率上升可能會對REITs造成壓力。但對於那些尋求可觀被動收入而不想承受實物房地產管理麻煩的投資者來說，VICI提供了一個引人注目的選擇。

只需記住，獲得有意義的股息收入需要大量資本——沒有任何神奇的捷徑可以在沒有先投入大量資金的情況下每年產生 $5,000。