新鴻基地產年度股東應佔溢利增至192.77億港元 末期息2.8港元

截至2025年6月30日,新鴻基地產公佈年度收入達797.21億港元,同比增長11.49%。股東應佔溢利微增1.21%至192.77億港元。若撇除投資物業公平值變動影響,基礎溢利為218.55億港元,每股溢利6.65港元。公司決定派發末期股息每股2.8港元。

今年物業銷售溢利達82.9億港元,較去年的78.5億港元有所增長。按所佔權益計算,年內合約銷售總額約466億港元。然而,總租金收入卻呈下降趨勢,按年減少2%至244.61億港元,淨租金收入更下跌3%至183.92億港元。

我注意到集團年內在香港有四個項目交樓,按所佔樓面面積計算約170萬平方呎,其中住宅物業佔150萬平方呎,剩餘部分則保留作長線投資的零售樓面。

這份業績報告出爐之際,全球市場正經歷劇烈波動。今天市場數據顯示,比特幣大跌近10%,跌破11.2萬美元;美國原油暴跌超5%至57美元水平;美股科技股指數重挫超4%。這些波動主要源於貿易緊張局勢升級,可能對香港地產市場信心帶來連鎖反應。

在這種全球經濟不確定性下,新鴻基地產能維持溢利增長實屬不易。不過,租金收入下滑可能反映香港商業地產市場仍面臨挑戰,值得投資者密切關注後續發展。

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