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興勝創建酒店物業賤賣惹質疑，港資企業遭遇困境
興勝創建(00896.HK)宣布賣樓了！昨天，他們那個叫Grace Universe Limited的合營公司(公司和某"合營夥伴"各持一半)籤了協議，要把幹諾道西138號的那個叫"The Connaught"的酒店物業甩出去，開價4.1億港元。
我看到這消息時直接驚了——這筆交易預計要虧掉1.77億！天吶，這不就是明擺着賤賣嗎？香港島上的酒店，現在市道雖然不如前，但這價格怎麼看都有問題。
這種賤賣行爲背後肯定有隱情。港元最近貶值得厲害，5月就突破了7.83，創一年多新高。我猜測興勝創建可能急需現金周轉，才不得不忍痛割愛。畢竟香港這兩年的樓市和旅遊業都不太景氣，很多地產商都在扛不住了。
看看同區其他酒店的價格，這個The Connaught的位置其實不錯，幹諾道西是西環的主要幹道，交通便利。以香港的地價水平，4.1億買下一整棟酒店物業，這買家簡直撿到寶了。這合營夥伴是誰啊？怎麼會同意這麼低的價格？
今年上半年日元漲了9%，黃金價格又創新高，全球經濟充滿不確定性，可能興勝創建是想趁現在趕緊套現，也許他們認爲未來房價還會繼續下跌？但是以我看來，這麼優質的資產這麼快就套現，未免太過短視。
港股市場這兩年真是一地雞毛，連日經225都創下歷史新高了，香港這邊卻一直低迷。這次興勝創建的操作，恐怕又要拖累自家股價了。
不過話說回來，這種資產價格低迷的時候，確實是有錢人抄底的好時機。只能說，這買家運氣真好！