台灣營建股在沈寂兩年多後，終於在2024年2月翻身，這波資金從科技股轉向內需股的流動，讓我不禁重新審視這個被低估的產業。對於營建股，我有些個人見解想分享。
營建股其實沒那麼單一。我們常見的分類有：
營造業：就是那些只做工程施工的公司，像潤弘、達欣工這些。說實話，這些公司業務範圍相對窄，就專注蓋房子，但它們在行業裡是最踏實的那批。
營建業：這些比較全能，從土地開發到房屋銷售一條龍服務，有些甚至還會跨足其他行業。華固、總太、皇翔這些，感覺就是房地產界的大玩家。
台股裡，我特別關注幾支高殖利率股票：
華固（2548.TW） 這支股票真不簡單！不到一年從82漲到170新台幣，翻了一倍！在青安房貸政策下，它如魚得水。我感覺它對未來1-2年房市還是挺樂觀的。
長虹（5534.TW） 值得注意它今年七個新案完工交屋，營收可能突破百億元。去年EPS 6.32元，發5.5元股息，配發率高達87%，現金殖利率4.3%，這種分紅實在太慷慨了！
興富發（2542） 作為龍頭，它已經創下歷史新高。未來4-5年將有4485億元完工案量入帳，這數字聽起來就嚇人。不過我懷疑是不是有點過於激進了？
美股這邊，我對幾家公司印象深刻：
Caterpillar（NYSE: CAT） 這家公司不僅是挖土機大王，還擁有龐大的融資部門。2023年營業利潤率19.3%，比上年高出6個百分點，這成長真誇張！
Nucor（NYSE: NUE） 它當年用更便宜工藝重塑鋼鐵製造，徹底顛覆行業。雖然2023年利潤下滑40%多，但我覺得它的成本控制能力可能讓它在需求低迷時依然能保持盈利。
United Rentals（NYSE: URI） 這家北美最大設備租賃公司十年來收入複合年增長率達14%，每股收益竟然以28%速度增長，數據也太漂亮了吧！
老實說，營建股吸引我的幾個特點：
但我必須強調，投資營建股絕非看起來那麼簡單。房市景氣、政策方向、公司融資能力，都可能讓你的投資天翻地覆。
根據台灣內政部數據，2024第一季住宅成交量同比增長28.3%，房價還維持高檔。「新青安」政策也刺激了購屋需求。
不過，我也看到一些隱憂：
讓我直說吧，營建股可不是穩賺不賠的。房市供需變化、政策調整（像限購限貸）、公司經營不善、財務危機，都可能讓你的投資大幅縮水。
特別是營建公司普遍槓桿高，一旦資金鏈出問題，後果很嚴重。我建議投資者千萬別把雞蛋放在同一籃子裡，分散投資才是上策。
營建股整體看來，機會與風險並存。在資金充沛和政策支持的環境下，它們可能表現亮眼，但一旦市場轉向，這些股票可能會出現顯著回調。
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營建股有哪些？我眼中的美台營建股龍頭與投資機會！
台灣營建股在沈寂兩年多後，終於在2024年2月翻身，這波資金從科技股轉向內需股的流動，讓我不禁重新審視這個被低估的產業。對於營建股，我有些個人見解想分享。
營建股類別：比你想的更廣泛
營建股其實沒那麼單一。我們常見的分類有：
營造業：就是那些只做工程施工的公司，像潤弘、達欣工這些。說實話，這些公司業務範圍相對窄，就專注蓋房子，但它們在行業裡是最踏實的那批。
營建業：這些比較全能，從土地開發到房屋銷售一條龍服務，有些甚至還會跨足其他行業。華固、總太、皇翔這些，感覺就是房地產界的大玩家。
美台營建股龍頭：我的觀察
台股營建龍頭
台股裡，我特別關注幾支高殖利率股票：
華固（2548.TW） 這支股票真不簡單！不到一年從82漲到170新台幣，翻了一倍！在青安房貸政策下，它如魚得水。我感覺它對未來1-2年房市還是挺樂觀的。
長虹（5534.TW） 值得注意它今年七個新案完工交屋，營收可能突破百億元。去年EPS 6.32元，發5.5元股息，配發率高達87%，現金殖利率4.3%，這種分紅實在太慷慨了！
興富發（2542） 作為龍頭，它已經創下歷史新高。未來4-5年將有4485億元完工案量入帳，這數字聽起來就嚇人。不過我懷疑是不是有點過於激進了？
美股營建龍頭
美股這邊，我對幾家公司印象深刻：
Caterpillar（NYSE: CAT） 這家公司不僅是挖土機大王，還擁有龐大的融資部門。2023年營業利潤率19.3%，比上年高出6個百分點，這成長真誇張！
Nucor（NYSE: NUE） 它當年用更便宜工藝重塑鋼鐵製造，徹底顛覆行業。雖然2023年利潤下滑40%多，但我覺得它的成本控制能力可能讓它在需求低迷時依然能保持盈利。
United Rentals（NYSE: URI） 這家北美最大設備租賃公司十年來收入複合年增長率達14%，每股收益竟然以28%速度增長，數據也太漂亮了吧！
為什麽我會看好營建股？
老實說，營建股吸引我的幾個特點：
但我必須強調，投資營建股絕非看起來那麼簡單。房市景氣、政策方向、公司融資能力，都可能讓你的投資天翻地覆。
今年影響營建股的關鍵因素
根據台灣內政部數據，2024第一季住宅成交量同比增長28.3%，房價還維持高檔。「新青安」政策也刺激了購屋需求。
不過，我也看到一些隱憂：
投資營建股的風險
讓我直說吧，營建股可不是穩賺不賠的。房市供需變化、政策調整（像限購限貸）、公司經營不善、財務危機，都可能讓你的投資大幅縮水。
特別是營建公司普遍槓桿高，一旦資金鏈出問題，後果很嚴重。我建議投資者千萬別把雞蛋放在同一籃子裡，分散投資才是上策。
營建股整體看來，機會與風險並存。在資金充沛和政策支持的環境下，它們可能表現亮眼，但一旦市場轉向，這些股票可能會出現顯著回調。