我現在押注的REIT ETF機會

關鍵點

• 房地產投資最近一直處於低迷狀態，但我感覺到轉機即將到來
• 利率的降低可能是該行業迫切需要的催化劑
• 只要時機得當，這個被忽視的基金可能是你獲得豐厚財富的通行證

投資ETF一直是我分散風險的首選方式，同時仍然能夠接觸到特定市場部門。在Vanguard令人印象深刻的產品線中，有一只我現在特別看好的基金，大多數投資者卻完全忽視了：Vanguard房地產ETF。

這個ETF持有155個不同的房地產頭寸，涵蓋從房地產開發商到各個行業的REITs。坦率地說，我認爲它即將迎來它的時刻。

我會誠實地說，房地產ETF最近與其他投資相比表現得非常糟糕。先鋒房地產ETF在過去十年中僅僅獲得了可憐的25%的回報，而標準普爾500則以235%的回報表現得非常出色。

但這就是我現在加倉的原因：利率即將下降，而華爾街仍未正確反映這一點。

高利率多年來一直在打擊房地產。它們使借款變得昂貴，並迫使投資者轉向"更安全"的選擇，例如國債。然而，鲍尔在他最近的演講中基本上預示了9月份將進行降息，理由是就業疲軟和經濟不確定性。

联准会將在9月16日至17日召開會議，一旦他們最終降息，房地產行業可能會像火箭一樣騰飛。我現在正在爲人羣意識到之前做好準備。

這個基金適合每個人嗎？當然不。讓我來詳細解釋一下：

好處：這些基金最近每股提供穩定的股息($0.87，爲您在等待增值的同時帶來了實際的現金收入。

糟糕的是：與更火熱的行業相比，增長非常乏力——在過去十年中，僅爲每年6%，而先鋒成長型ETF則爲17%。

好處：與科技基金相比，波動性較小，先鋒基金僅0.13%的低費用比率意味着您口袋裏留更多的錢。

自2004年以來，這只ETF的年平均回報率爲7.55%。今天投入$1,000，30年後你將擁有大約$9,000。但這想法太小了。如果你每月再增加)，並且享有7%的回報率，30年後你將擁有$227,000——而這還不算所有那些豐厚的股息支付。

市場對房地產的看法顯然已經惡化，但我看到復蘇的跡象。隨着利率即將下降，這個領域準備反彈，現在可能是提前布局的最佳時機，趁着其他人意識到機會之前。有時候，被忽視的投資正是最大的收益所在。

凱蒂·布羅克曼在先鋒指數基金-先鋒成長ETF中持有頭寸。《傻瓜報》在先鋒指數基金-先鋒成長ETF和先鋒房地產ETF中持有頭寸並推薦這兩者。《傻瓜報》有一項披露政策。

免責聲明：僅供信息參考。過去的表現並不能代表未來的結果。