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撰文：謝炎岑 一、香港德林大廈地產 RWA 項目核心具體信息 該項目是香港首個獲批的傳統商業地產 RWA 代幣化項目，由德林控股（01709.HK）發起，2026 年 2 月獲香港證監會「無異議函」放行，是香港爭奪全球 RWA 中心的標誌性項目，核心信息如下： （一）標的資產與架構設計 底層資產：香港中環威靈頓街 92-96 號德林大廈（銀座式商廈），德林控股 2023 年以逾 2.8 億港元購入最高五層及命名權，呎單價超 2.53 萬港元，屬中環核心商區稀缺硬資產；同時獲批的還有投資 Animoca Brands 的私募股權類 LPF 基金代幣化項目。

KB國民銀行推出針對弱勢群體的債務減免計劃，減免逾期5年以上且本金不超過5000萬韓元的貸款，預計惠及約12,433人，金額達2785億韓元。該計劃旨在改善弱勢群體的經濟狀況，提升生活質量，並推動整體經濟發展。

伊朗伊斯蘭革命衛隊宣布關閉霍爾木茲海峽，導致油輪交通停滯和租費激增，全球能源市場受到重大衝擊。亞洲國家如日本和韓國儲備充足面對石油短缺，但液化天然氣的缺口則更為嚴重，可能威脅能源安全。若封鎖持續，油價預測將大幅上漲。

Pundi AI 最近宣布與 Pluton AI 建立新的戰略合作夥伴關係，以解決人工智慧與區塊鏈領域的一個重大挑戰：獲取高品質和/或可驗證的數據。通過這次合作，兩家公司將連接社群擁有的 AI 數據集，以供使用

Unity 執行長宣布將於2026年GDC推出升級版Unity AI，主打以自然語言生成休閒遊戲，降低開發門檻。該系統整合多種AI模型，有助開發者高效創作。業界對於AI工具的影響存在擔憂，認為創作仍需人類的構思。

過去一週，約 4.72 億枚 XRP 流入交易所，打破了數月來的淨流出趨勢，反映出持幣者在地緣政治不確定性下的防禦心態。雖然大量流入一般視為拋售警示，但也可能是對沖操作。技術面上，1.30 美元是關鍵支撐位，若失守將加速下探至 1.12 美元，上方阻力位為 1.50 和 1.61 美元。

美國國務院發出罕見警告，要求在中東多國的美國公民立即離境，因為目前存在嚴重安全風險。此次撤離範圍包含波斯灣周邊幾乎所有關鍵國家，顯示區域衝突風險可能擴大，軍事對峙有升溫跡象。若伊朗戰火波及更多勢力，局勢可能進一步惡化。

在美伊衝突中新一波地緣政治緊張中，比特幣價格反彈突破7萬美元。然而分析師警告此反彈可能僅為空頭回補，缺乏新買盤支撐。加上油價上升可能影響礦工成本，市場需保持警惕。

美國參議院提出的《21 世紀住房之路法案》中包含禁止聯準會發行央行數位貨幣（CBDC）的條款，此禁令有效期至2030年。法案旨在降低建房成本，並支持私人穩定幣的發展。白宮對此法案表示支持，強調防止CBDC開發是當前政策重點。兩黨議員在此議題上有共識，使其成為可以跨越政黨分歧的合作條款。

Tether 發行的全新穩定幣 USAT 獲德勤鑑證，標誌著加密市場合規化的新趨勢。此次鑑證確認 USAT 的儲備資產達 1,760 萬美元，以支持流通的 1,750 萬枚 USAT。這一舉措展示了數位資產在監管框架下的接受度，同時反映出美國新法規的影響，促進穩定幣產業透明化與合規化進程。

在2026年2月28日，美國和以色列對德黑蘭的空襲後，伊朗最大數字資產交易所Nobitex的加密貨幣流出量在幾分鐘內激增超過700%，區塊鏈分析公司Elliptic當天稍後記錄到單一小時內約$3 百萬的資金流出。

白宮設定的穩定幣法案CLARITY截止日期已過，因加密業與銀行業在穩定幣收益率問題上無法達成共識而停滯。銀行業擔心用戶資金外流，強烈抵制穩定幣獎勵安排。未來若無法立法，可能引發市場不確定性，並影響加密資金流入。

日本最大無現金支付服務商PayPay計劃在納斯達克進行IPO，發行5,500萬份ADR，定價介於17至20美元，最多募資11億美元，估值超過100億美元。此次IPO因中東局勢引發全球市場動盪而推遲，對投資者接受度及未來金融科技公司上市影響深遠。

Unity 將於 3 月推出升級版 AI 工具，允許開發者以自然語言生成休閒遊戲，吸引新開發者。但業內人士警告，AI 只是輔助工具，無法取代人類的創造力，創作仍需依賴人類的核心想法與設計能力。

Bitmine Immersion Technologies (NASDAQ: BMNR) 於2026年3月2日宣布，其加密貨幣持有量已達到4,473,587 ETH，根據當前價格估值約為$9 十億，佔以太坊總流通供應量1.207億代幣的3.71%。

撰文：露露 lulu 2026 年開年，香港證監會（SFC）在合規數字資產領域連放重磅大招，直接改寫了RWA（真實世界資產代幣化）賽道的行業格局。 2 月 23 日，香港證監會公布，已於 2 月 13 日向毅盛金融科技旗下 Esperanza 證券發放許可，准許其開展娛樂資產合規代幣化證券業務——黃凱芹 40 周年紅館演唱會、韓國男團馬來西亞巡演等線下文娛資產，正式納入受監管的數字證券發行範疇。合格投資者可通過購買證券型代幣，小份額參與演唱會投資，分享產業紅利。 僅隔 1 天，2 月 26 日德林控股發布公告，其旗下中環德林大廈等地產 RWA 項目，已於 2 月 24