【REITs】財庫局陳浩濂：正爭取盡快落實REITs互聯互通　與內地當局緊密合作

今年財政預算案提到會加快將房地產投資信託基金（REITS）納入互聯互通。財經事務及庫務局副局長陳浩濂表示，正爭取盡快落實，並與有關內地當局緊密合作，實施方案在獲得有關內地當局批准後，兩地會盡快作出聯合公告。

中國證監會於2024年4月宣布拓展內地與香港資本市場互聯互通的5項措施，當中包括將REITs納入互聯互通。他指出，措施將顯著擴大兩地REITs市場的投資者基礎，有助提高兩地REITs的流動性和吸引力。

擬今年向立法會修例草案　就REIT引入強制購入安排或妥協計劃

為便利REITs以清晰和有序的方式，進行私有化及企業重組，他提到，港府計劃在2026年內向立法會提交修訂條例草案，就REITs引入關於收購和單位回購時作出強制購入、以及關於安排或妥協計劃的法定制度，並為投資者提供近似《公司條例》的法律框架下所體現的保障。

陳氏又指出，港府計劃在2027年上半年提交條例草案，為準備上市的REITs轉讓非住宅物業提供印花稅寬免，以配合REITs納入互聯互通、便利REITs進行私有化及企業重組等措施，建議的印花稅寬免將進一步支持REITs市場發展。

REITs 2月底市值1521億元

截至2026年2月底，香港REITs市場的市值約1,521 億港元，規模較2005年增長5.9倍。目前在港上市REITs有11個，截至2026年2月底的日均成交額約5.2億港元。

為支持香港REITs市場發展，立法會於2024年12月通過《2024年印花稅法例（雜項修訂）條例草案》，房託基金單位轉讓自2024年12月21日起豁免繳付印花稅，提升了香港房託基金的競爭力。香港證監會去年10月推出了新的一站式「房託基金專線」，亦精簡了新房託基金的認可程序及二次發行的文件規定。

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