UH 房地產投資信託（Real Estate Investment Trust）在其截至 2025 財政年度的經審核財務報表中，公布整體綜合收益（total comprehensive income）為 182.2 億奈拉（N18.2 billion），相較 10.45 億奈拉（N1.045 billion）大幅攀升。這種強勁成長主要由投資物業的重估收益（revaluation gains）推動，重估收益飆升至 164 億奈拉（N16.4 billion）；同時，在損益表頂端的投資收入（investment income）貢獻保持穩定。投資收入達 13 億奈拉（N1.3 billion），年增 9%，主要由租金收入（rental income）支撐，租金收入占該信託（Trust）總收益的 51.95%（723.5 百萬奈拉（N723.5 million））。### 更多**故事** ### GTCO 宣布 2025 財政年度末期股息為 N11.76 2026 年 4 月 1 日 ### GTCO 報告 865.75 億奈拉獲利，年減 15%（YoY） 2026 年 3 月 31 日 表現改善反映在底線，單位收益（earnings per unit）由 5.56 奈拉（N5.56）上升至 96.84 奈拉（N96.84）；同時分配給受益人（unitholders）的金額上升至 6.10 奈拉（N6.10），高於 5.56 奈拉（N5.56）。#### **重點摘要**> * 總投資收入：13.9 億奈拉（N1.39 billion），年增 9.01%（YoY）> * 經營費用：2.46 億奈拉（N246 million）對比 2.205 億奈拉（N220.5 million）> * 經確認的淨實現收入（Net realized income）：11.4 億奈拉（N1.14 billion），年增 9.73%（YoY）> * 其他收入：6.254 億奈拉（N625.4 million）對比 去年為零（nil）> * 投資物業公允價值收益：164 億奈拉（N16.4 billion）對比 去年為零（nil）> * 整體綜合收益：182.1 億奈拉（N18.21 billion），年增 1,643%（YoY）> * 受益人基金淨增加（Net increase in unitholders’ fund）：182.1 億奈拉（N18.21 billion）對比 10.4 億奈拉（N1.04 billion）> * 每單位收益（Earnings per unit）：96.84 奈拉（N96.84）對比 5.56 奈拉（N5.56）> * 可分配的每單位收益（Distributable earnings per unit）：6.10 奈拉（N6.10）對比 5.56 奈拉（N5.56）#### **帶動數字的因素**更深入看投資收入 13 億奈拉（N1.3 billion）可見：除租金收入 7.235 億奈拉（N723.5 million）外，利息收入貢獻 3.578 億奈拉（N357.8 million）；資產處分（property disposals）增加 3.071 億奈拉（N307.1 million）；其他雜項收入（sundry income）為 430 萬奈拉（N4.3 million）。* 如預期，經營費用也上升：由上年度 2.205 億奈拉（N220.5 million）提高到 2.46 億奈拉（N246 million），其中管理費（management fees）為 1.076 億奈拉（N107.6 million），占最大份額。在扣除費用後，稅前淨利（net income before tax）為 11.4 億奈拉（N1.14 billion），較 10.5 億奈拉（N1.05 billion）成長；在僅 25,000 奈拉（N25,000）的最低稅負（tax charge）之後，稅後淨利（net income after tax）仍維持在 11.4 億奈拉（N1.14 billion）。其他收入為 6.253 億奈拉（N625.3 million），主要由交換（swaps）的收益所推動；再加上投資物業的重估收益 164 億奈拉（N16.4 billion），使整體綜合收益（total comprehensive income）提高至 182 億奈拉（N18.2 billion）。在資產負債表上，總資產由 126 億奈拉（N12.6 billion）上升至 291 億奈拉（N29.1 billion）；其中投資物業達 262 億奈拉（N26.2 billion），占投資組合的大部分。令人鼓舞的是，總負債由 19 億奈拉（N1.9 billion）下降至 12 億奈拉（N1.2 billion），反映財務狀況改善。在權益方面，受益人資金（unitholders’ funds）大幅增加至 279 億奈拉（N27.9 billion），高於前一年的 106 億奈拉（N10.6 billion）。#### **市場反應**儘管市場尚未對這些正面財務數據作出強烈回應，但該信託在尼日利亞證券交易所（Nigerian Exchange）的權益（equity）在本月至今（month-to-date）已上漲 4.69%，目前定價為 72.50 奈拉（N72.50）。截至 2026 年 3 月 30 日在市場開盤前（as of pre-market open）時，年初至今（year-to-date）該股在尼日利亞證券交易所上漲 39.83%。* * * 在 Google 新聞上追蹤 Nairametrics 關注我們以獲取突發新聞與市場洞察。
UH REIT 跃升至 182 億奈拉的利潤，房地產增值推動 2025 年盈利提升
UH 房地產投資信託（Real Estate Investment Trust）在其截至 2025 財政年度的經審核財務報表中，公布整體綜合收益（total comprehensive income）為 182.2 億奈拉（N18.2 billion），相較 10.45 億奈拉（N1.045 billion）大幅攀升。
這種強勁成長主要由投資物業的重估收益（revaluation gains）推動，重估收益飆升至 164 億奈拉（N16.4 billion）；同時，在損益表頂端的投資收入（investment income）貢獻保持穩定。
投資收入達 13 億奈拉（N1.3 billion），年增 9%，主要由租金收入（rental income）支撐，租金收入占該信託（Trust）總收益的 51.95%（723.5 百萬奈拉（N723.5 million））。
更多故事
GTCO 宣布 2025 財政年度末期股息為 N11.76
2026 年 4 月 1 日
GTCO 報告 865.75 億奈拉獲利，年減 15%（YoY）
2026 年 3 月 31 日
表現改善反映在底線，單位收益（earnings per unit）由 5.56 奈拉（N5.56）上升至 96.84 奈拉（N96.84）；同時分配給受益人（unitholders）的金額上升至 6.10 奈拉（N6.10），高於 5.56 奈拉（N5.56）。
重點摘要
帶動數字的因素
更深入看投資收入 13 億奈拉（N1.3 billion）可見：除租金收入 7.235 億奈拉（N723.5 million）外，利息收入貢獻 3.578 億奈拉（N357.8 million）；資產處分（property disposals）增加 3.071 億奈拉（N307.1 million）；其他雜項收入（sundry income）為 430 萬奈拉（N4.3 million）。
在扣除費用後，稅前淨利（net income before tax）為 11.4 億奈拉（N1.14 billion），較 10.5 億奈拉（N1.05 billion）成長；在僅 25,000 奈拉（N25,000）的最低稅負（tax charge）之後，稅後淨利（net income after tax）仍維持在 11.4 億奈拉（N1.14 billion）。
其他收入為 6.253 億奈拉（N625.3 million），主要由交換（swaps）的收益所推動；再加上投資物業的重估收益 164 億奈拉（N16.4 billion），使整體綜合收益（total comprehensive income）提高至 182 億奈拉（N18.2 billion）。
在資產負債表上，總資產由 126 億奈拉（N12.6 billion）上升至 291 億奈拉（N29.1 billion）；其中投資物業達 262 億奈拉（N26.2 billion），占投資組合的大部分。
令人鼓舞的是，總負債由 19 億奈拉（N1.9 billion）下降至 12 億奈拉（N1.2 billion），反映財務狀況改善。
在權益方面，受益人資金（unitholders’ funds）大幅增加至 279 億奈拉（N27.9 billion），高於前一年的 106 億奈拉（N10.6 billion）。
市場反應
儘管市場尚未對這些正面財務數據作出強烈回應，但該信託在尼日利亞證券交易所（Nigerian Exchange）的權益（equity）在本月至今（month-to-date）已上漲 4.69%，目前定價為 72.50 奈拉（N72.50）。
截至 2026 年 3 月 30 日在市場開盤前（as of pre-market open）時，年初至今（year-to-date）該股在尼日利亞證券交易所上漲 39.83%。
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