البوصلة لتوحيد قوائم “قريبًا” على Redfin

جيك إندورسكي

الجمعة، 27 فبراير 2026 الساعة 6:45 صباحًا بتوقيت GMT+9 3 دقائق قراءة

في هذا المقال:

COMP

+5.15%

RDFN

سيكون هناك مكان جديد لعرض قوائم Compass غير المدرجة في MLS بجانب موقعها الإلكتروني.

أعلنت شركة Compass International Holdings، الشركة التي تأسست بعد صفقة الوساطة العقارية مع شركة Anywhere Real Estate، عن شراكة لمدة ثلاث سنوات يتم بموجبها توحيد مخزونها الحصري مع Redfin. يتوافق هذا الاتفاق التاريخي مع بوابة القوائم مع الوساطة، التي كانت متحمسة لتسويق مخزونها المتزايد من القوائم الحصرية.

قوائم Compass “قريبًا”، التي تظهر حاليًا على مواقع وسطاءها ولكن لا يتم توحيدها مع منصات أخرى، ستبدأ فورًا بالظهور على Redfin. وتخطط لمتابعة ذلك بقوائمها “الخاصة الحصرية”، وفقًا لبيان صحفي.

يأتي الإعلان بعد شهر واحد فقط من إتمام Compass استحواذها على شركة Anywhere. ويحتمل أن يجلب الشراكة 500,000 قائمة إضافية إلى Redfin عند احتساب المخزون غير المدرج في MLS الخاص بـ Compass وشركاتها التابعة، بما في ذلك Corcoran، Century 21، Coldwell Banker، Sotheby’s International Realty و@properties، وفقًا للشركة.

كجزء من الشراكة، لن تتضمن قوائم Compass الحصرية المعروضة على Redfin أيام السوق أو تاريخ انخفاض السعر، وهما شيئان يصفهما الرئيس التنفيذي لـ Compass، روبرت ريفكين، مرارًا وتكرارًا بأنه “قاتل القيمة”.

“نعتقد أن وكلاء القوائم يجب أن يكونوا على اتصال مباشر بالمشترين المهتمين، ويجب أن يكون للبائعين الحرية في عرض منازلهم بالطريقة والأسلوب الذي يختارونه دون خوف من رؤى مضللة تضر بقيمتها”، قال في بيان.

سيتم توجيه العملاء المحتملين الذين يتم توليدهم عبر Redfin إلى وكلاء Compass. كما ستقدم Rocket Mortgage أسعارًا مفضلة لعملاء Compass، وسيتم دمج منتجاتها في منصة Compass.

تأتي الشراكة أيضًا بعد شهر تقريبًا من استقالة المدير التنفيذي الطويل الأمد لـ Redfin، جلين كيلمان. غادر كيلمان بعد ستة أشهر من استحواذ Rocket Companies على Redfin بقيمة 1.75 مليار دولار في يوليو. ومنذ ذلك الحين، يتولى المدير التنفيذي لروكت، فارون كريشنا، منصب القيادة.

كرئيس لـ Redfin، قاد كيلمان حملة لفرض عرض قوائم الوكالات على جميع المنصات وعلى MLS. في يونيو، رفعت Compass دعوى قضائية ضد Redfin كشريك في مؤامرة احتكار ضد Zillow، حيث زعمت أن المنصتين تواطأتا لمنع Compass من تسويق منازلها خارج مواقعها الإلكترونية.

أعلنت Compass عن شراكتها مع Rocket وRedfin قبل أقل من ساعة من مكالمة أرباح الربع الرابع.

أبلغت الوساطة عن خسارة صافية قدرها 42.6 مليون دولار للربع، وهو تقريبًا مطابق للخسارة البالغة 40.5 مليون دولار في نفس الفترة من العام الماضي.

القصة مستمرة  

النتائج الأخيرة لا تتضمن بعض نتائج شركات الوساطة التي أُضيفت من خلال استحواذ Compass على Anywhere، على الرغم من أنها سجلت مصاريف دمج بقيمة 10.6 مليون دولار في الربع السابق.

ارتفعت إيرادات Compass بنسبة 23 في المئة سنويًا إلى 1.7 مليار دولار، متفوقة على سوق الإسكان الأمريكي الأوسع، الذي نما بأقل من 1 في المئة خلال نفس الفترة، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. كما نمت الإيرادات العضوية، أو الإيرادات باستثناء الاستحواذات منذ 1 أكتوبر 2024، بأكثر من 11 في المئة.

بلغ EBITDA المعدل لـ Compass 58.3 مليون دولار في الربع الأخير، مرتفعًا من 16.7 مليون دولار في الربع الرابع من 2024، وأبلغت الشركة عن تدفق نقدي حر قدره 42.2 مليون دولار.

وكان لدى الوساطة $199 مليون دولار نقدًا في نهاية الربع.

بالنسبة للربع الأول من 2026، تتوقع Compass إيرادات تتراوح بين 2.55 مليار و2.75 مليار دولار، ومعدل تعديل بين $15 مليون و$35 مليون، والذي يشمل $15 إلى $20 مليون دولار من النفقات المتعلقة بـ Anywhere.

قراءة المزيد

Compass يسجل رقمًا قياسيًا في صافي الدخل في الربع الثاني

ماذا يعني صفقة Compass بقيمة 1.6 مليار دولار مع Anywhere للعقارات

ماذا يعني صفقة Compass بقيمة 1.6 مليار دولار مع Anywhere للعقارات

ظهرت هذه المقالة أصلاً على The Real Deal. انقر هنا لقراءة القصة كاملة.

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات