هناك قلق متزايد بشأن كيفية قيام رأس المال المؤسسي—لا سيما صناديق التحوط—بالاستحواذ على العقارات السكنية على نطاق واسع، مما يخلق ضغطًا تصاعديًا على أسواق الإيجار عبر جميع المناطق. وأبرز مستشار سياسات كبير مؤخرًا الجهود المبذولة لمواجهة هذا الاتجاه من خلال التدخل التنظيمي. من جهة أخرى، يستكشف صانعو السياسات طرقًا لإطلاق مدخرات التقاعد كأداة للمشترين لأول مرة، مما قد يزيل حواجز العقوبات لجعل السكن أكثر وصولًا. يعكس النهج المزدوج دفعًا أوسع لمعالجة مشكلة القدرة على التحمل مع إعادة تشكيل كيفية تدفق رأس المال عبر أسواق العقارات.