أقامت شركة 兴胜 مشروع مشترك لبيع ممتلكات فندق في هونغ كونغ مقابل 4.1 مليار دولار هونج كونج.

أعلنت شركة 兴胜创建(00896.HK) أمس عن صفقة مفاجئة. وقد وقعت مع شريكتها التي تمتلك 50% من الأسهم، شركة恩宇有限公司، اتفاقية في 9 سبتمبر لبيع الشركة المستهدفة Super Plus Limited مقابل 4.1 مليون دولار هونغ كونغي نقدًا. تمتلك هذه الشركة العقار الواقع في 138 شارع جانو الغربي في هونغ كونغ، والذي يعمل حاليًا كفندق “The Connaught”.

ما يثير حيرتي هو أن المجموعة تتوقع تسجيل خسارة تبلغ حوالي 177 مليون دولار هونغ كونغي نتيجة لهذه الصفقة. وهذا يجعلني أتساءل، لماذا يجب على الشركة بيع هذا الأصل وهي تعرف أنها ستتكبد خسائر؟ أليس قطاع الفنادق في هونغ كونغ في طريقه للتعافي؟

توقيت هذه الصفقة مثير للاهتمام. في الوقت الذي هدد فيه ترامب بفرض رسوم جديدة على الصين مما تسبب في اضطراب السوق، اختارت شركة شينغ شينغ كريشن بيع أصول الفنادق في هذا الوقت. بعد أن سجلت أسعار الذهب أعلى مستوى تاريخي لها، انخفضت مرة أخرى بنسبة 2%، كما تراجعت بيتكوين من عتبة 105,000 دولار، مما أدى إلى تصفية حوالي 300,000 مستثمر. في مثل هذه البيئة السوقية، تواجه تسعير الأصول العقارية والسيولة تحديات.

من وجهة نظري الشخصية، قد تكون هذه هي انسحاب استراتيجي للشركة قبل أن تتوقع المزيد من التراجع في سوق العقارات التجارية في هونغ كونغ. فبعد كل شيء، تعاني هونغ كونغ من انتعاش اقتصادي بطيء، ورغم أن قطاع السياحة بدأ يتعافى، إلا أنه لم يعد إلى مستويات ما قبل الجائحة. قد تكون شركة شينغ شينغ تركز مواردها على مجالات عمل أخرى أكثر وعدًا.

من الجدير بالذكر أن الدولار الأمريكي مقابل الدولار هونغ كونغ قد تجاوز مؤخرًا 7.83 مسجلاً أعلى مستوى له منذ أكثر من عام، وقد يؤثر هذا أيضًا على ثقة الشركة في الاحتفاظ بالأصول المقوّمة بالدولار هونغ كونغ. في ظل تزايد عدم اليقين الاقتصادي العالمي، قد يكون الاحتفاظ بالنقد أكثر حكمة من الاحتفاظ بالأصول المادية التي قد تتعرض لانخفاض في القيمة.

أعتقد أن المستثمرين يجب أن يراقبوا عن كثب خطة استخدام الأموال التي وضعتها شركة Xing Sheng بعد إنشاءها، حيث ستكشف هذه الخطة عن الاتجاه الاستراتيجي الحقيقي للشركة. إن تصريف الأصول بهذا الحجم لا بد أن يكون جزءًا من تخطيط استراتيجي أكبر، وليس مجرد تحسين للأصول.