محكمة سنغافورة ترفض محاولة دو كوان لاسترداد وديعة العقار البالغة 14.2 مليون دولار

فشل المؤسس المشارك لشركة Terraform Labs، دو كوان، في محاولته لاستعادة إيداع بقيمة 14.2 مليون دولار لشقة فاخرة في سنغافورة. على الرغم من رفع قضيته إلى المحكمة العليا في البلاد، تم رفض مطالب كوان في نهاية المطاف من قبل القاضي الذي يترأس الجلسة.

تشير التقارير إلى أن المبلغ المتنازع عليه يشكل نصف الـ 28.4 مليون دولار المطلوبة لشراء شقة بنتهاوس في شارع أورشارد. كان كوان يهدف إلى وحدة Sculptural Admore، التي تقدر قيمتها بـ 38.8 مليون دولار سنغافوري، تقريبًا قبل خمسة أشهر من الانهيار المدمر لأصوله الرقمية TerraUSD و Luna في عام 2022. تكشف وثائق المحكمة أن كوان اختار دوبلكس بمساحة 7,600 قدم مربع يحتوي على أربع غرف نوم في الطابق التاسع عشر من المشروع، وهو واحد من ثلاث شقق بنتهاوس متاحة.

المحكمة العليا ترفض طلب كوان لاستعادة الإيداع

ولد كوان في كوريا الجنوبية وقد دفع حوالي 19.4 مليون دولار سنغافوري، وهو ما يمثل نصف المبلغ الإجمالي المطلوب لتأمين الملكية الكاملة للعقار. تظهر السجلات أنه قام بعمليات دفع للشقة العلوية من خلال رسوم الخيار وأقساط لاحقة عبر زوجته. ومع ذلك، لم يتمكن كوان من إتمام عملية الشراء، وتم إعادة بيع الشقة العلوية لطرف آخر مقابل 34.5 مليون دولار سنغافوري.

بينما أكد المطور أن كوان قد تخلى عن المال المدفوع، اعترض مؤسس تيرافورم لابس على ذلك، بحجة أن التخلي كان غير صالح. قدم دعوى من خلال زوجته في المحكمة العليا في سنغافورة، والتي تم رفضها لاحقًا. بالإضافة إلى ذلك، دخل كوان وزوجته في اتفاقية إيجار لمدة 16 شهرًا للشقة، تمتد من فبراير 2022 إلى يونيو 2023، بإيجار شهري يبلغ حوالي 40,000 دولار سنغافوري. دفع الزوجان مقدمًا قدره 640,000 دولار سنغافوري وقاما بإجراء تجديدات على العقار.

في مايو 2023، طلب كوان من زوجته دفع 1,000 دولار سنغافوري للمطورين، ممارسًا خيار شراء العقار. ومع ذلك، لم تتمكن من إكمال المعاملة في التاريخ المطلوب 31 مايو 2023. انتهت كل من خيار الشراء والإيجار في يونيو 2023، مما أدى إلى إنهاء المطورين لعقد البيع والاحتفاظ بالأموال المدفوعة. استمرت زوجة كوان في الإقامة في الوحدة حتى يوليو 2023، بعد أن دفعت إيجار شهر إضافي.

زعمت الشركة المطورة وجود خرق لشروط العقد وطالبت بإيجار شهر آخر، بالإضافة إلى 90,000 دولار سنغافوري كتكاليف إصلاح. في حكمه، أسقط القاضي في المحكمة العليا فيليب جيرايترنام مطالبات البائع بالإصلاح ولكنه منح إيجار شهر إضافي وأمر كوان بتغطية النفقات القانونية.

النكسة القانونية تعقد تحديات كوان

يضيف هذا الحكم إلى الصعوبات القانونية المتزايدة التي يواجهها دو كوان بعد انهيار نظام تيرا-لونا، والذي أسفر عن فقدان أكثر من $40 مليار من أموال المستثمرين. في أغسطس 2025، قدم كوان اعترافًا بالذنب في نيويورك بتهم التآمر والاحتيال عبر الهاتف المتعلقة بالانهيار في قضية الادعاء الأمريكية. كجزء من اتفاقية اعترافه، وافق على مصادرة حوالي 19.3 مليون دولار وبعض الممتلكات. قام القاضي الذي يشرف على قضيته بإعادة جدولة الحكم عليه إلى 11 ديسمبر.

يواجه دو كوان وحارس مؤسسة لونا إجراءات قانونية من أكثر من 366 مستثمرًا في محكمة سنغافورة الدولية التجارية، مع مطالب تتراوح بين $66 مليون إلى $90 مليون. من الجدير بالذكر أن عمل كوان تم تسجيله في البداية في سنغافورة. القضية ترسم أوجه شبه مع قضية أحد التنفيذيين في غيت، الذي واجه عدة تهم تتعلق بمخططات احتيالية تم تنفيذها خلال فترة ولايته كرئيس تنفيذي.

تم إدانة المدير التنفيذي لشركة Gate بتهم متعددة، تشمل الاحتيال بالأسلاك، التآمر لارتكاب الاحتيال بالأسلاك، الاحتيال في الأوراق المالية، الاحتيال في السلع، وغسل الأموال. فرضت المحكمة عقوبة بالسجن لمدة 25 عاماً، بالإضافة إلى ثلاث سنوات من الإفراج تحت الإشراف. علاوة على ذلك، تم الحكم عليه بمصادرة حوالي $11 مليار بسبب مشاركته في العديد من المخططات الاحتيالية التي تم تنفيذها في الشركة.