4 أسباب لشراء أسهم Realty Income الآن

• العائد المتزايد؟ لا يزال نجم العرض.
• الاستقرار يلتقي بآفاق متوسعة - حقًا مزيج رائع.
• يحتاج كبار السن إلى نقود ثابتة. إنهم بحاجة إليها حقًا.

تأخرت Realty Income عن S&P 500 مؤخرًا. خمس سنوات من الأداء غير الجيد. لكن ربما - فقط ربما - هناك تكمن الفرصة. يبدو أن هذا الصندوق الاستثماري العقاري (REIT) مستعد لشيء أفضل. أفضل بكثير.

1. تلك الأرباح على أي حال

قصة العائد الإجمالية تتفوق على نمو سعر السهم بسهولة. لماذا؟ توزيعات أرباح شهرية تجعلك تبتسم نوعًا ما. نحن نتحدث عن عائد مستقبلي حوالي 5.6%.

سلسلة توزيعات الأرباح لديهم؟ مثيرة للإعجاب. تم دفع توزيع الأرباح رقم 661 للتو. شهريًا. بدون فشل. لقد زادوه لمدة 30 عامًا متتالية. وليست زيادات صغيرة أيضًا - 4.2% نمو سنوي مركب منذ أن تم إدراجه في NYSE في عام '94.

لا تقلق بشأن توقف قطار الأرباح هذا. الرياضيات صحيحة. إنهم يتوقعون أن تكون الأموال المعدلة بين 4.24-4.28 دولار لكل سهم في عام 2025. الأرباح تبلغ حوالي 3.23 دولار لكل سهم سنويًا. آمن.

2. صلب في أوقات الهزات

الأسواق تجعلك تشعر بالتوتر؟ انظر هنا.

تنتشر محفظتهم عبر 1,630 عميل في 91 صناعة. متنوعة جدًا. حوالي 91% من إيجاراتهم تأتي من أماكن لا تعاني حقًا من التجارة الإلكترونية أو العثرات الاقتصادية. منطقي - إنهم يركزون على الأساسيات والخدمات.

تلك الإيجارات الثلاثية الصافية تستمر طويلاً. تدفق نقدي ثابت. صفقة رائعة أيضاً فيما يتعلق بالمصاريف - العملاء يتعاملون مع التأمين والصيانة والضرائب والمرافق. كل ذلك.

تسع وعشرون سنة متتالية من العوائد التشغيلية الإيجابية. لا يمكن لعدد كبير من أسهم S&P أن تدعي هذا النوع من الاستقرار.

3. مجال للنمو. الكثير منه.

سقف النمو؟ ليس حتى قريبًا. السوق الأمريكية التي يمكنهم الاستفادة منها تقدر بحوالي 5.5 تريليون دولار. العقارات التجارية—خبزهم وزبدتهم—لا تزال توفر الكثير من المساحة للنمو. المواقع الصناعية تبدو واعدة. مراكز البيانات أيضًا. عقارات الألعاب؟ إضافة مثيرة للاهتمام.

قد تكون أوروبا هي الجوهرة الحقيقية. سوق قابل للعنوان بقيمة 8.5 تريليون دولار. أفضل جزء؟ لا يوجد تقريباً أي منافسة هناك. مجرد لاعب رئيسي واحد يجب القلق بشأنه.

4. الشعر الرمادي يعني الفرصة الخضراء

عالمنا يشيخ. حقيقة. كبار السن يحتاجون إلى دخل موثوق لا يتآكله التضخم. حقيقة أخرى.

بحلول عام 2040، سيكون أكثر من 21% من الأمريكيين في سن 65 وما فوق. يعيشون لفترة أطول أيضًا. الضمان الاجتماعي؟ لن يكون كافيًا.

بلغت أصول التقاعد في الولايات المتحدة 43.4 تريليون دولار في أوائل عام 2025. تلك الكمية في تزايد. يبدو أن Realty Income، مع تلك الأرباح الثابتة، قد تصبح المفضلة لدى المتقاعدين الجائعين للدخل.

البيع يجلب الضرائب - هذه هي الحياة. المكاسب طويلة الأجل تحصل على تلك المعدلات الأكثر جاذبية 0%، 15%، أو 20% حسب شريحتك. قصيرة الأجل؟ معدلات الدخل العادية. ليست ودية بنفس القدر.