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加州 AB 1997 (Lee，D-Milpitas) 提速許可，促進地方住房建設

Business Wire

2026年2月18日星期三，格林威治標準時間+9 4分鐘閱讀

加州薩克拉門托，2026年2月18日–(BUSINESS WIRE)–議員Alex Lee (D-Milpitas) 今日推出AB 1997，由愛滋病醫療基金會 (AHF)贊助，該法案通過後將加快地方層級的住房開發許可流程。該法案縮短了在許可後階段的建築許可最終批准時間。法案要求地方政府為特定項目任命一位項目開發經理，以更好地確保整個許可申請流程盡可能快速順利。

「作為為極低收入加州居民開發住房的開發商，AHF一直對地方政府批准這些關鍵項目的許可速度緩慢感到深刻沮喪，」AHF主席Michael Weinstein表示。「在過去七年中，立法機構和州長已通過數十項法案並撥款數十億美元，以扭轉我國未能為居民提供足夠住房的局面。儘管如此，州政府仍未接近滿足我們的住房需求。儘管加州在住房開發方面面臨諸多挑戰，AB 1997卻針對一個特別不必要的挑戰：地方政府批准建築許可所需的3、4或5年時間，才能開始動工。」

州住房與社區發展部報告指出，到2030年，州內需要250萬套住房。在過去十年中，每年建成的住房不到8萬套。美國人口普查局去年八月的報告顯示，該州去年僅批准了約67,000份許可證，且用於多戶住宅的許可證更少，2024年僅36,000份，為最新完整數據。

去年發布的一份報告中，RAND指出多戶住宅單位的成本為43萬美元，而最大驅動成本的原因是平均長達4年的建造時間。RAND建議大幅縮短許可批准的時間。

為加快住房開發，聖地牙哥市建立了複雜項目的項目開發經理，以保持批准流程的及時性和可預測性，作為市政府與申請人之間的橋樑，並迅速解決任何衝突。加州伯克利大學的Terner中心指出，聘用項目開發經理已幫助聖地牙哥的批准許可數量翻倍。去年其報告中，議會許可改革特別委員會也呼籲設立項目經理，以確保城市在項目成功方面與申請人同樣投入。

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「我們必須採取緊急行動，加快住房建設速度，」議員Lee說。「持續的住房短缺導致房價飆升，數百萬家庭難以負擔住房。AB 1997將通過加快住房開發許可流程來促進新房建設。加州每年必須建造180,000套住房，以滿足住房需求。確保更快、更高效的許可流程，對於實現州的住房生產目標至關重要。」

AB 1997還將要求住房與社區發展部長召集由住房專業人士和地方政府官員組成的工作小組，提出如何更好地加快住房開發的建議。該州目前的親住房政策，若地方政府採取改善住房獲取的政策，並在獲得多戶住宅補助時獲得積分，將擴展為當城市或縣超過州制定的衡量住房開發速度的門檻時，也能獲得積分。

愛滋病醫療基金會 (AHF)，全球最大的HIV/AIDS醫療組織，為超過280萬人提供尖端醫療和倡導服務，遍布50個國家，包括美國、非洲、拉丁美洲/加勒比海、亞太地區和東歐。2025年1月，AHF獲得MLK Jr.社會正義獎，該獎是金王中心對在社會正義領域領先工作的組織的最高表彰。欲了解更多關於AHF的信息，請訪問我們的網站AIDShealth.org，在Facebook上找到我們，並在Instagram、Twitter和TikTok上關注我們。

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