Только что ознакомился с последними данными о самых богатых районах Америки, и появляются некоторые интересные закономерности. Скэрсдейл, Нью-Йорк, по-прежнему занимает первое место среди самых богатых пригородов с средним доходом домохозяйств около 601 тысяч долларов — довольно удивительно, что ему удалось удерживать первое место уже два года подряд.

Что привлекло мое внимание, так это то, насколько сильно Калифорния доминирует в рейтингах. В настоящее время в топ-50 самых богатых районов США входит 17, по сравнению с 16 в прошлом году. Такие места, как Лос-Альтос и Аламо, демонстрируют невероятные стоимости домов — в некоторых случаях более 4,5 миллиона долларов. Между тем, некоторые из этих самых богатых районов действительно показывают снижение стоимости домов по сравнению с прошлым годом, что интересно, учитывая общий рынок.

Техас тоже делает серьезный рывок. Пять пригородов в топ-50, из них три входят в топ-10. Вест-Юниверсити-Плейс рядом с Хьюстоном занимает #3, University Park in Dallas at #6 место, а Саутлейк значительно поднялся до 7-го — он был на 13-м месте всего год назад. Доходы домохозяйств в Саутлейке выросли почти на 3%, что, вероятно, помогло ему подняться выше.

Самое удивительное — это то, насколько сильно варьируются показатели даже внутри категорий самых богатых районов. Некоторые из этих пригородов зафиксировали снижение доходов домохозяйств, несмотря на то, что они находятся в верхней категории, в то время как другие показывают стабильный рост. А цены на дома? Везде по-разному. Некоторые объекты выросли в цене на 6-7%, а другие снизились на 2-3% за тот же период.

Если смотреть, где сосредоточены настоящие деньги, то это, безусловно, ситуация с коридором Калифорния-Техас-Норт-Ист. Нью-Йорк, Массачусетс и район округа Колумбия по-прежнему хорошо представлены в этих самых богатых районах, но переход к пригородам Техаса и Залива заметен очень явно.