Ванке достигла выручки за 2025 год в размере 233,43 миллиарда юаней, чистый убыток, приходящийся на материнскую компанию, составил 88,56 миллиарда юаней.

Взгляд.сайт: 31 марта, Vanke Enterprise Co., Ltd. не публикует отчет за 2025 год.

Годовой отчет показывает, что в 2025 году Vanke достигла операционного дохода в 233,43 миллиарда юаней, чистый убыток, приходящийся на акционеров компании, составил 88,56 миллиарда юаней, что соответственно на 32,0% и 79,0% меньше по сравнению с прошлым годом; базовый убыток на акцию составил 7,45 юаня, снизившись на 78,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По видам бизнеса, в общем операционном доходе доходы от девелопмента недвижимости и связанных с ним активов составили 190,65 миллиарда юаней, что составляет 81,7%; доходы от物业服务 (услуг по управлению недвижимостью) — 35,52 миллиарда юаней, что составляет 15,2%. До вычета налогов и сборов, валовая прибыльность бизнеса по девелопменту недвижимости и управлению активами составила 8,6%, снизившись на 0,9 процентных пункта по сравнению с 2024 годом (группа использует метод учета по себестоимости для операционных активов, после учета амортизации и износа валовая прибыльность составляет 11,8%, что на 0,7 пункта выше); среди них, расчетная валовая прибыльность по девелопменту — 8,1%. После вычета налогов и сборов, операционная рентабельность бизнеса по девелопменту недвижимости и управлению активами составила 3,8%, что на 0,3 пункта выше, чем в 2024 году; среди них, операционная рентабельность по девелопменту — 2,8%. Валовая маржа物业服务 (услуг по управлению недвижимостью) составляет 12,3%, снизившись на 0,9 пункта по сравнению с 2024 годом.

В 2025 году Vanke реализовала продажу площадью 10,25 миллиона квадратных метров, на сумму 134,06 миллиарда юаней, что на 43,4% и 45,5% меньше соответственно по сравнению с прошлым годом.

За отчетный период, начальные продажи готовых объектов составили 22,1 миллиарда юаней, предварительные продажи — 24,1 миллиарда юаней, продажи автомобилей (мест), коммерческих (торговых) и офисных помещений — 17,5 миллиарда юаней, всего 220 проектов реализовали продажи.

К концу отчетного периода, в рамках консолидированной отчетности Vanke числится 10,97 миллиона квадратных метров реализованных ресурсов, не завершенных и не сданных в эксплуатацию, что на 31,1% меньше по сравнению с концом прошлого года; сумма контрактов составляет около 113,59 миллиарда юаней, что на 48,6% меньше.

За весь 2025 год было сдано 234 проекта, 494 партии, всего 117 тысяч квартир.

В части инвестиций и начала строительства, в 2025 году объем разрешенной площади новых проектов и повторного строительства составил около 5,917 миллиона квадратных метров, снизившись на 42,1% по сравнению с прошлым годом, выполнено 88,5% от начального плана; завершенная разрешенная площадь — около 12,918 миллиона квадратных метров, снизившись на 45,6%, выполнено 91,3% от плана.

За отчетный период Vanke приобрела 23 новых проекта, с общей запланированной разрешенной площадью 1,869 миллиона квадратных метров, доля в проекте — 1,053 миллиона квадратных метров, общая стоимость прав на землю — около 6,69 миллиарда юаней, средняя цена за участок — 6 357 юаней за квадратный метр.

К концу отчетного периода, общая разрешенная площадь строящихся проектов составляет около 26,915 миллиона квадратных метров, доля в разрешенной площади — 17,675 миллиона квадратных метров; запланированная разрешенная площадь — около 28,625 миллиона квадратных метров, доля — 18,247 миллиона квадратных метров. Также участвуют в ряде проектов по реконструкции старых городов, по текущим планам, общая разрешенная площадь — около 3,386 миллиона квадратных метров.

В 2025 году Vanke управляет 76 проектами по строительству под своим брендом, общей площадью 14,86 миллиона квадратных метров, основные проекты расположены в Шэньчжэне, Нанкине, Ухане, Хэфэе, Шицзячжуан, Вэйси и других городах.

За отчетный период, доходы от коммерческой застройки и эксплуатации составили 7,93 миллиарда юаней (включая внебалансовые доходы). К концу отчетного периода, уровень аренды коммерческих объектов под управлением Inly составляет 94,5%.

К концу отчетного периода, Vanke открыла в общей сложности 178 коммерческих объектов (без учета управления легкими активами), площадь — 10,78 миллиона квадратных метров; запланированная и строящаяся коммерческая площадь — 1,45 миллиона квадратных метров.

За отчетный период, бизнес по логистике и складированию достиг дохода 4,28 миллиарда юаней, рост на 8,0%. В том числе, доходы от холодных цепей — 2,31 миллиарда юаней, рост на 25,5%; доходы от высокотехнологичных складов — 1,97 миллиарда юаней.

Логистическая компания Wanwei открыла 147 проектов, арендная площадь — 10,45 миллиона квадратных метров, из них, арендуемая площадь высокотехнологичных складов — 8,44 миллиона, холодных цепей — 2,01 миллиона.

В сфере офисных зданий, в 2025 году, Vanke подписала новые договоры на площадь 550 тысяч квадратных метров, включая проекты с гостиницами, медицинскими учреждениями и другими операционными форматами. К концу отчетного периода, компания присутствует в 21 городе по всей стране, управляет 62 проектами; число арендаторов — более 7000, среди них 156 компаний из списка Fortune 500, 132 из списка China Top 500, 177 — отраслевые «единороги», уровень удержания крупных клиентов — около 70%.

Под управлением Vanke находится 31 отель, расположенных в ключевых городах — Пекине, Шэньчжэне, Гуанчжоу, Чэнду, а также в популярных туристических направлениях — Яншо, Лицзян, формируя две основные самостоятельные брендовые системы: премиум-бизнес «Zhan Yun» и городские культурные «You Xiong».

За отчетный период, Vanke расширила сеть отелей «You Xiong» в Янчжоу по модели легких активов.

Отказ от ответственности: содержание и данные в этой статье подготовлены на основе открытой информации, не являются инвестиционной рекомендацией, перед использованием рекомендуется проверить.