«Хороший дом» получает хорошие продажи: годовой доход Vanke составил 233,4 миллиарда юаней, а продажи — 134,06 миллиарда юаней

Источник: Fengcai News

Время отчетности застройщиков, ситуация с выполнением обязательств по сдаче жилья вызывает интерес рынка. 31 марта Vanke опубликовала годовой отчет за 2025 год, достигнув выручки в 233,4 миллиарда юаней. Столкнувшись с множеством сложных вызовов за прошедший год, при поддержке крупных акционеров и всех сторон, Vanke преодолела трудности, приложив все усилия для стабилизации производства и операций, своевременно и качественно сдав 117 тысяч квартир, в нескольких регионах уровень продаж новых объектов превысил 80%, а активы по производству достигли 33,85 миллиарда юаней.

В 2025 году, при продолжении реализации государственной политики по обеспечению сдачи жилья «комбинированными мерами» и поддержке со стороны различных сторон, Vanke выполнила задачи по сдаче объектов через серию конкретных действий. Vanke активно использует различные инновационные технологии, полностью укрепляет управление качеством строительства на всех этапах, повышая уровень детализации управления проектами, внедряя умные технологии, такие как 360-градусные камеры и беспилотники для мониторинга стройплощадок, позволяя владельцам наблюдать за процессом «облачным контролем». Проведено более 1500 мероприятий «Видеть дом», более 28 тысяч клиентов лично посещали стройплощадки для осмотра прогресса, активно внедряется услуга «Передача ключей и оформление документов сразу при сдаче», что облегчает клиентам жизнь, а также усиливается управление сообществами и инфраструктурой для создания теплой и комфортной жилой среды. В результате, Vanke своевременно и качественно сдала 117 тысяч квартир, из которых 17 тысяч были сданы на 30 дней раньше срока, около 5 тысяч — с опережением на год, что составляет около 70% от объема сдачи за последние два года. Пиковый период сдачи прошел, и последующая нагрузка по сдаче значительно снизится. В таких городах, как Цзинань, Чжэнчжоу и Нанчанг, объекты были полностью сданы.

Помимо успешной сдачи, продукты жилых комплексов Vanke остаются конкурентоспособными. Компания интегрирует накопленные технологии, продвигает стандарты хорошего жилья на многих проектах по всей стране. В Shanghai Ideal Land был выбран в качестве одного из первых образцов хороших сообществ Министерством жилищного строительства, а за год реализовано 18 проектов с уровнем выполнения инвестиций 84%. Среди них — высокотехнологичные проекты, такие как Shanghai Gaofu Yunjing, Chengdu Metropolis Jiadi, Harbin Lanyue, Wenzhou Pushi Yunzhou, где уровень продаж превысил 80%.

Кроме того, Vanke придерживается стратегии активного использования существующих ресурсов и точечных инвестиций для пополнения портфеля. Благодаря поддержке различных политик, компания сформировала системный подход к активизации существующих активов. В 2025 году за счет этого было привлечено 23 новых проекта с общей планируемой площадью 1,869 миллиона квадратных метров, а активы по активизации достигли 33,85 миллиарда юаней, что улучшило структуру активов и добавило новые драйверы развития.

Один из экспертов в сфере недвижимости отметил, что в 2025 году Vanke столкнется с множеством сложных вызовов, и способность при поддержке крупных акционеров и всех сторон своевременно и качественно сдавать жилье — это действительно трудно достижимо. Еще более ценным является то, что отрасль входит в новую фазу развития, потребности клиентов становятся все более разнообразными: они требуют не только хорошего жилья, но и хороших сообществ. В дополнение к выполнению обязательств по сдаче жилья, Vanke сохраняет конкурентоспособность своих продуктов, новые проекты пользуются высоким спросом по всей стране, что свидетельствует о подготовке к новой стадии развития отрасли.

Стоит отметить, что бизнес по управлению и сервисам Vanke также показывает стабильные результаты. В 2025 году доходы от этого сегмента составили 58,01 миллиарда юаней. Компания активно реализует стратегию совмещения аренды и покупки, масштаб, эффективность и объем страховых выплат по бизнесу «BoYu» остаются лидерами отрасли. В управлении находится 270 тысяч долгосрочных арендных квартир, уровень их занятости превышает 95%, из них 105 тысяч — управляемых по легкому активу, что делает Vanke первым в отрасли крупным арендодателем с масштабом управления более 10 тысяч объектов. Доходы от «Wanwu Cloud» достигли 37,36 миллиарда юаней, что подтверждает лидерство в масштабах и комплексных услугах. «Wanwei Logistics» демонстрирует стабильный рост доходов, при этом доходы от холодных цепочек увеличились более чем на 25% по сравнению с прошлым годом, а общая арендуемая площадь складских помещений превышает 10 миллионов квадратных метров, показатели аренды и холодных цепочек остаются на стабильном уровне. «Yinli» показывает уровень аренды 94,5%, успешно сотрудничает с более чем 12 700 брендами, а «CICC Yinli Consumer REIT» демонстрирует стабильную работу с годовым уровнем распределения денежных потоков 4,18%.

Источник: Fengcai News

Особое заявление: все вышеуказанное содержание отражает только мнение автора и не представляет точку зрения или позицию Sina Finance Headlines. Если у вас есть вопросы по содержанию, авторским правам или другим аспектам, пожалуйста, свяжитесь с Sina Finance Headlines в течение 30 дней после публикации.

Многочисленные новости, точный анализ — все в приложении Sina Finance.