Компас для синдикации списков «Скоро будет» на Redfin

Джейк Индурски

Пт, 27 февраля 2026 г. в 6:45 утра GMT+9 3 мин чтения

В этой статье:

COMP

+5.15%

RDFN

Появится новое место для просмотра внеMLS-листингов Compass, помимо его сайта.

Компания Compass International Holdings, созданная в результате сделки брокерской компании с Anywhere Real Estate, объявила о трехлетнем партнерстве, в рамках которого его эксклюзивный инвентарь будет синдицироваться на Redfin. Это знаменательное соглашение согласует портал листингов с брокерской компанией, которая активно продвигает свой растущий инвентарь эксклюзивных листингов.

Листинги Compass «Скоро будет», которые в настоящее время отображаются на сайтах его брокерских агентств, но не синдицируются на других платформах, сразу начнут появляться на Redfin. В планах — также последовать с его «Частными эксклюзивами», согласно пресс-релизу.

Объявление поступило всего через месяц после того, как Compass завершил сделку по приобретению Anywhere. Партнерство потенциально может принести дополнительно 500 000 листингов на Redfin, учитывая внеMLS-инвентарь Compass и его дочерних компаний, включая Corcoran, Century 21, Coldwell Banker, Sotheby’s International Realty и @properties, по данным компании.

В рамках партнерства, эксклюзивные листинги Compass, отображаемые на Redfin, не будут включать данные о днях на рынке или истории снижения цены, два аспекта, которые генеральный директор Compass Роберт Рефкин неоднократно называл «убийцами ценности».

«Мы считаем, что агенты по листингам должны напрямую связываться с заинтересованными покупателями, а продавцы должны иметь свободу выставлять свои дома так, как они считают нужным, без страха перед вводящей в заблуждение информацией, которая может снизить их ценность», — заявил он в пресс-релизе.

Лиды, полученные через Redfin, будут направляться агентам Compass. Rocket Mortgage также предложит предпочтительные цены для клиентов Compass, а его продукты будут встроены в платформу Compass.

Партнерство также произошло чуть более месяца после ухода в отставку долгосрочного генерального директора Redfin Гленна Келмана. Келман ушел через шесть месяцев после приобретения Rocket Companies за 1,75 миллиарда долларов Redfin в июле. Временно его заменяет Вараун Кришна, генеральный директор Rocket.

Будучи руководителем Redfin, Келман инициировал требование к брокерским компаниям показывать свои листинги на всех платформах и в MLS. В июне Compass подала в суд на Redfin как соучастника в своем антимонопольном иске против Zillow, в котором утверждалось, что обе платформы сговорились, чтобы помешать Compass продвигать свои дома вне их сайтов.

Compass объявила о своем партнерстве с Rocket и Redfin менее чем за час до отчета о доходах за четвертый квартал.

Брокерская компания зафиксировала чистый убыток в 42,6 миллиона долларов за квартал, что примерно соответствует убыткам в 40,5 миллиона долларов за тот же период прошлого года.

История продолжается  

Прибыль за этот период не включает часть результатов брокерских компаний, приобретенных через сделку Compass с Anywhere, хотя в прошлом квартале был зафиксирован расход на слияние в 10,6 миллиона долларов.

Выручка Compass выросла на 23 процента в годовом выражении до 1,7 миллиарда долларов, опередив более широкий рынок жилья в США, который за тот же период вырос менее чем на 1 процент, согласно Национальной ассоциации риэлторов. Органическая выручка, исключая приобретения, сделанные после 1 октября 2024 года, выросла более чем на 11 процентов.

Скорректированная EBITDA Compass за прошлый квартал составила 58,3 миллиона долларов, что больше по сравнению с 16,7 миллиона долларов в четвертом квартале 2024 года, а компания зафиксировала свободный денежный поток в 42,2 миллиона долларов.

У брокерской компании на конец квартала было $199 миллионов долларов наличных.

На первый квартал 2026 года Compass прогнозирует выручку в диапазоне от 2,55 до 2,75 миллиарда долларов, а скорректированную прибыль — между $15 миллионами и $35 миллионами, что включает $15 до $20 миллионов долларов расходов, связанных с Anywhere.

Подробнее

Compass показывает рекордную чистую прибыль во втором квартале

Что означает сделка Compass на 1,6 миллиарда долларов с Anywhere для недвижимости

Что означает сделка Compass на 1,6 миллиарда долларов с Anywhere для недвижимости

Эта статья изначально появилась на The Real Deal. Нажмите здесь, чтобы прочитать полную историю.

Условия и Политика конфиденциальности

Панель конфиденциальности

Подробнее