Дин Нань: В 2026 году рынок недвижимости войдёт в действительно окно для перестройки

MaticHoleFiller · 2026-04-09T12:10:18+00:00

Годовой форум взглядов 2026 года прошел в Гуанчжоу, тема которого — «Новый цикл: количественные изменения к качественным». Вице-президент Динань отметил, что в сфере недвижимости происходят значительные преобразования, и реструктуризация долгов становится ключевым вопросом, рынок переходит от слепого ожидания государственной поддержки к рациональному восстановлению, подчеркивая важность и текущую ситуацию управления проблемными активами.

MaticHoleFiller

2026-04-09 12:10:18

Генерация тезисов в процессе

Тема: Годовой форум взглядов 2026

Годовой форум взглядов 2026 · Экстренные новости с места события: 2 апреля в Гуанчжоу прошел Годовой форум взглядов 2026, тема встречи — «Новый цикл: от количественных изменений к качественным».

Вице-президент Modern Capital Management Co., Ltd. Динань выступила с основной речью, отметив, что в ранние годы проблемные активы и реструктуризация долгов были лишь периферийными сферами в сфере недвижимости, но с изменением отрасли специалисты по проблемным активам вошли в ядро недвижимости, многие инвесторы и операторы недвижимости также начали заниматься проблемными активами.

Она указала, что в 2021-2022 годах застройщики продолжали надеяться, что это лишь временные проблемы ликвидности, ждали государственной поддержки и не желали дефолтов или банкротств, однако в 2023 году кредиторы столкнулись с «джунглевой» логикой — хаотичные аресты, судебные иски, аукционы, рынок пришел в хаос; в 2024 году отрасль сосредоточилась на обеспечении сдачи объектов и их передачи, проекты перешли в режим регулирования; в 2025 году обеспечение сдачи объектов было практически завершено, множество проектов перешли в судебные процедуры, отрасль поняла, что старые модели уже не работают; в 2026 году впервые произошло согласование взглядов застройщиков, кредиторов, покупателей и правительства, наступил настоящий период реструктуризации.

Динань отметила, что не существует так называемых «рыцарей в белых одеяниях», коллеги не могут прийти на помощь, государственные предприятия и центральные компании также должны спасать себя сами, нельзя оказывать помощь без разбора; организации типа AMC выбирают только ключевые районы и проекты с краткосрочным дефицитом ликвидности, ориентируясь на прибыль, а не на благотворительность.

Заявление Sina: все записи с конференции сделаны на месте, без предварительного просмотра выступающих, публикация на Sina предназначена для передачи дополнительной информации и не означает одобрения или подтверждения их мнений или описаний.

Масса информации, точный разбор — все в приложении Sina Finance

Ответственный: Ли Анг

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .