Руководители строительных компаний сокращают компенсации, эпоха высокой доходности стала историей

Поскольку рынок недвижимости вступил в период глубокой корректировки, эпоха высоких зарплат руководителей девелоперских компаний, которая когда-то казалась безоблачной, ускоренно подходит к концу.

В последнее время одновременно публикуются годовые отчеты котирующихся девелоперских компаний за 2025 год; данные нескольких компаний, уже раскрывших вознаграждение руководителей, показывают: прежде зарплаты, доходившие до миллионов в год, почти сошли на нет, а девелоперские компании, которым удается регулярно выплачивать вознаграждение на уровне сотен тысяч, являются единицами.

Эта перестройка системы вознаграждений — не только прямое отражение ухудшения результатов, но и весомая отсылка к глубокой трансформации отрасли: от наращивания масштаба к жесткому контролю рисков.

При этом, как говорят в отрасли, этот «отлив» в системе оплаты труда по сути является перестройкой системы оценки ценности в отрасли. Раньше вознаграждение привязывалось к таким показателям масштаба, как объем продаж и темпы роста, что стимулировало агрессивную экспансию; теперь ключевой акцент смещен на риск-показатели — безопасность денежного потока, урегулирование долгов, гарантии поставок. Завершилась эпоха «высоких зарплат при низкой ответственности»: ценность профессиональных менеджеров больше не проявляется в погоне за масштабами, а в способности противостоять рискам и вести устойчивое управление.

От «клуба миллионников» до «годовой оклад снижен до уровня обычных сотрудников в профессиональной среде» — резкое падение вознаграждений руководителей девелоперских компаний является неизбежным результатом «расчистки» отрасли. Когда эффект от высоких темпов роста исчерпывается, риски по долгам проходят стадию «расчистки», а система вознаграждений возвращается к рациональности, это одновременно является защитой интересов акционеров и подталкивает отрасль отказаться от модели грубой экспансии и перейти к развитию высокого качества.

Для тех, кто работает в отрасли, эпоха высокой отдачи стала историей; новая трасса с низким ростом, жесткими ограничениями и длительным циклом уже открыта. Девелоперская отрасль, начиная с перестройки системы вознаграждений, движется к более устойчивому и более долгосрочному будущему.

(Редактор: Чжан Сяобо)

     【Отказ от ответственности】Настоящая статья выражает только мнение автора и не имеет отношения к Hexun. Сайт Hexun сохраняет нейтральность в отношении заявлений, оценок и выводов, приведенных в тексте; не предоставляет каких-либо явных или подразумеваемых гарантий относительно точности, надежности или полноты содержащегося материала. Пожалуйста, читатели рассматривайте информацию только как справочную и берите на себя всю ответственность самостоятельно. Адрес электронной почты: news_center@staff.hexun.com

Жалоба