Организация: В марте у части девелоперов выросло желание докупать, а в апреле ожидается, что приток качественных земельных участков сохранит высокий интерес.

7 апреля, согласно данным Института по индексам China Index, в первом квартале 2026 года объем сделок с жильем на земельных участках в 300 городах составил 62,74 млн м², что на 23,5% меньше в годовом исчислении; доходы от продажи земли составили 235B, что на 42,4% меньше в годовом исчислении. Средняя норма премии — 4,9%; за исключением аукционов за ключевые участки с высокой премией в таких местах, как Гуанчжоу, Шанхай, Ханчжоу, во многих других регионах аукционные настроения остаются спокойными, а тенденция к дифференциации в ходе земельных аукционов продолжается.

Финансы девелоперских компаний продолжают концентрироваться в более надежных и качественных активах. С точки зрения концентрации по городам, согласно данным China Index, в первом квартале 2026 года доля доходов от продажи жилья на земельных участках в национальном TOP20 городах составила 59% от общероссийского показателя, увеличившись на 7 процентных пунктов по сравнению с показателем за весь 2025 год.

Согласно данным China Index, в апреле (4.8~4.30) в перечне запланированных к выставлению на торги земельных участков под жилье в ключевых городах, в таких местах, как Пекин, Ханчжоу, Шанхай, Нанкин, Сучжоу и др., также предусмотрены участки к продаже; при этом в Пекине и Ханчжоу стартовые цены находятся на уровне около ста млрд. В марте такие компании, как Poly, China Resources и Gemdale, пополнили запасы в нескольких ключевых городах, а сумма приобретений земли увеличилась. Учитывая, что в настоящее время предложение качественных участков в ключевых городах продолжает выходить на рынок, ожидается, что в апреле указанные участки по-прежнему привлекут большое число девелоперских компаний для участия в торгах, а активность рынка земли, вероятно, сохранится.