Гэвин Ньюсом объявляет план помощи по ипотеке спустя более 1 года после лесных пожаров в Лос-Анджелесе — пострадавшие говорят о реконструкции в условиях регуляторного хаоса

Getty Images

Рудро Чакрабарти

Tue, 17 февраля 2026 г., 6:35 GMT+9 8 min read

Более чем через год после самых смертоносных лесных пожаров в истории Лос-Анджелеса, унесших жизни 31 человека и уничтоживших более 16 000 строений, губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом расширяет помощь по ипотеке для переживших катастрофу — увеличивая максимальную сумму выплат в четыре раза и продлевая покрытие с трех месяцев до целого года.

Но для тысяч перемещенных семей, которые до сих пор живут во временном жилье, главный вопрос остается прежним: какая польза от помощи по ипотеке, если вы на самом деле не можете восстановить свой дом?

Обязательно к прочтению

Дэйв Рэмси предупреждает: почти 50% американцев совершают одну большую ошибку в системе Social Security — вот что это и 3 простых шага, чтобы исправить это как можно скорее

Благодаря Джеффу Безосу вы теперь можете стать арендодателем всего с $100 — и нет, вам не нужно иметь дело с арендаторами или чинить морозильные камеры. Вот как

Я приближаюсь к пенсии без сбережений. Стоит ли паниковать? Вот 6 простых способов наверстать (и быстро)

Ньюсом расширяет CalAssist до $100,000 на домохозяйство

12 февраля Ньюсом объявил о значительном расширении государственной программы CalAssist Mortgage Fund, увеличив максимальный грант с $20,000 до $100,000 на домохозяйство и продлив покрытие с трех месяцев ипотечных платежей до 12. Гранты выдаются напрямую кредитным сервисерам и никогда не подлежат возврату. Заявки бесплатны, а домовладельцы с совокупным доходом домохозяйства ниже $282,000 имеют право на участие, если их основное место жительства было серьезно повреждено или уничтожено в результате соответствующих катастроф, подпадающих под критерии, в период с 1 января 2023 года по 8 января 2025 года.

Программа поддержана пакетом штата на $125 миллионов, из которых более $100 миллионов выделены на прямую помощь. По состоянию на начало января штат выплатил примерно $6 миллионов 732 домохозяйствам — подавляющее большинство из них были пострадавшими от пожаров в Palisades и Eaton. Также более 160 кредитных организаций обязались предоставить дополнительную forbearance сверх 12 месяцев, которые требуются по закону Калифорнии, упрощая процесс так, чтобы заемщики могли запрашивать продления устно, без бумажной волокиты.

Аврора Барбоса Флорес, жительница Altadena, узнавшая, что ей предоставят еще девять дополнительных ипотечных платежей по расширенной программе, назвала это «огромным облегчением» в заявлении, переданном офисом губернатора. «Стоимость — это по-настоящему самый большой источник стресса. Это то, что мы носим на плечах, с чем мы засыпаем, с чем мы просыпаемся».

Меньше 30 домов восстановлено из 13 000+ уничтоженных

Однако эта ипотечная помощь мало что решает главную проблему для пострадавших от лесных пожаров: большинство не может позволить себе восстановление, а даже те, кто может, часто оказываются в ловушке из-за проблем с разрешениями.

История продолжается  

По состоянию на начало февраля 2026 года в округе Лос-Анджелес было полностью восстановлено всего 28 домов — из более чем 13 000 уничтоженных (1). Еще примерно 900 находятся в процессе строительства, и около 3 000 разрешений на восстановление уже выданы, но это все равно лишь малая часть того, что необходимо. В Малибу, где было уничтожено примерно 600 домов, город одобрил лишь около 2% заявок на восстановление по состоянию на конец 2025 года (2). Городской добровольный посланник по восстановлению после пожаров ушел в отставку в октябре, назвав процесс «неразрешимым» (3).

По данным опроса, проведенного Department of Angels, некоммерческой правозащитной организацией, к октябрю 2025 года домой вернулись менее 70% перемещенных жителей. Четверо из 10 выживших после пожаров взяли на себя долги, и почти половина успела истратить большую часть своих сбережений (4).

Джой Чен, исполнительный директор Eaton Fire Survivors Network — группы, представляющей примерно 10 000 переживших, — сообщила сети USA Today Network, что ипотечная помощь приветствуется, но не затрагивает реальный барьер.

«Если спросить людей, пострадавших от пожаров, что сильнее всего их сдерживает, дело не в разрешениях», — сказала Чен. «Главный барьер прямо сейчас — деньги» (5).

Реальный узкий «горлышек» — разрыв в страховании

Для многих домовладельцев математика просто не сходится. Издержки на строительство в зонах пожаров резко выросли — расчетные оценки предполагают, что среднее восстановление в Altadena составляет $574,000, а в Palisades — $955,000, и эти цифры не учитывают обновления строительных норм или всплеск спроса, который следует за крупной катастрофой (6). Страховые выплаты зачастую значительно не дотягивают до нужного уровня. Менее чем у 20% домовладельцев, понесших полные убытки, к декабрю 2025 года были закрыты страховые претензии (7).

В отчете CNN техработник Крис Хилл рассказал о том, как купил свой дом мечты в Altadena всего за два года до того, как тот сгорел. Его страховка покрыла лишь часть стоимости восстановления, и он по-прежнему должен примерно $1.5 миллиона по ипотеке за то, что теперь является пустым участком. Сейчас он рассматривает вариант manufactured home вместо полного восстановления (8).

И несколько других факторов делают ситуацию еще хуже. Пошлины на канадскую softwood lumber — которая обеспечивает примерно четверть общего спроса в США — выросли с 14.5% до 34.5%, подталкивая стоимость материалов вверх. Действия по усилению иммиграционного контроля на строительных площадках пошатнули рынок труда; CNN сообщила, что на одной из площадок в Altadena команда сократилась вдвое после визита ICE, даже несмотря на то, что арестов не было. И State Farm, крупнейший страховщик домов в Калифорнии, находится под расследованием и со стороны штата, и со стороны округа по тому, как она обрабатывает страховые случаи по лесным пожарам, при этом компания добивается дополнительного повышения тарифов на $500 миллионов (9).

«Когда люди каждую неделю изо всех сил пытаются понять, где будут жить их семьи, как сохранить крышу над головой, нет способа начать восстановление», — сказала Чен в интервью USA Today. «Стабильность с жильем — необходимая предпосылка, чтобы вообще иметь возможность восстановить дом».

Читайте дальше: средний размер чистого капитала американцев неожиданно составляет $620,654. Но это почти ничего не значит. Вот число, которое действительно важно (и как сделать его взрывным)

Трамп и Ньюсом перекидываются обвинениями, пока стопорится $33.9 миллиарда федеральной помощи

Медленные темпы восстановления превратились в политическую схватку. 23 января Трамп подписал исполнительный указ с названием «Addressing State and Local Failures to Rebuild Los Angeles After Wildfire Disasters» («Устранение провалов на уровне штата и местных властей по восстановлению Лос-Анджелеса после лесных пожаров и связанных с ними катастроф»), обвинив Ньюсома и мэра Лос-Анджелеса Karen Bass в том, что они «создают помехи» восстановлению с помощью «дублирующих» и «препятствующих» правил выдачи разрешений. Указ предписывает FEMA и SBA разработать нормативные акты, позволяющие строителям самостоятельно подтверждать соответствие требованиям по безопасности и обходить местные разрешения, если одобрения занимают более 60 дней.

Администратор SBA Келли Лёффлер назвала бюрократический «затор» с разрешениями в Калифорнии «кошмаром» и сказала, что этот указ позволит пережившим катастрофу «обойти бюрократическую волокиту», которая затормозила реконструкцию.

Ньюсом возразил сразу, назвав указ «бесполезным» и обвинив Трампа в том, что он придерживает $33.9 миллиарда федеральной помощи на случай стихийных бедствий, которую штат запросил, — сумму, пересмотренную в сторону уменьшения по сравнению с более ранней просьбой о $39 миллиардах. В офисе отметили, что сроки выдачи местных разрешений после пожаров в целом увеличились в скорости примерно вдвое: теперь разрешения на восстановление выдаются почти в три раза быстрее, чем аналогичные разрешения в пятилетний период до катастрофы.

«Вместо того чтобы наконец направить в Конгресс федеральную помощь, в которой Лос-Анджелесу нужно восстановиться после прошлогодних огненных бурь, Дональд Трамп продолжает жить в мире фантазий», — написал Ньюсом в соцсетях.

Юристы также ставили под сомнение, есть ли у федерального правительства полномочия отменять местные строительные нормы и законы об использовании земли — власть, которая традиционно закреплена за властями штата и местными властями.

Что пострадавшим от лесных пожаров нужно знать

Для домовладельцев, которые проходят восстановление, вот что доступно в настоящее время:

CalAssist Mortgage Fund: имеющие право домовладельцы могут подать заявку на получение до 12 месяцев ипотечных платежей (до $100,000) без каких-либо затрат. Средства напрямую поступают кредитным сервисерам и не требуют возврата. Подать заявку можно через California Housing Finance Agency (CalHFA).

Mortgage forbearance: в соответствии с законодательством Калифорнии (AB 238) заемщики могут приостановить ипотечные платежи на срок до 12 месяцев без штрафов за просрочку, процедур foreclosure или штрафных санкций по кредитной истории. Более 160 кредиторов обязались предоставлять дополнительную forbearance сверх установленного законом минимума.

Ссуды SBA на случай стихийных бедствий: SBA одобрило примерно $3.2 миллиарда в виде ссуд для стихийных бедствий для Los Angeles, хотя менее 25% этих средств были фактически получены из-за задержек с разрешениями.

Southern California Edison claims: Edison признала, что ее оборудование, «скорее всего», было связано с причиной воспламенения пожара Eaton. Eaton Fire Survivors Network призывает энергокомпанию предоставить до $200,000 на домохозяйство в виде временных авансов на жилье.

Вам также может понравиться

Роберт Кийосаки говорит, что этот 1 актив вырастет на 400% за год — и он умоляет инвесторов не пропустить «взрыв»

Сверхбогатые американцы избавляются от акций и копят исторические максимумы наличных. Вот куда в итоге идет их богатство

Vanguard раскрывает, что может ожидать акции США, и поднимает тревожные сигналы для пенсионеров. Вот почему и как защитить себя 

Начиная всего с $10, ежедневные инвесторы теперь могут приобрести его частный фонд недвижимости на $1B. Вот как начать за считанные минуты

Присоединяйтесь к более чем 200,000 читателей и первыми получайте лучшие материалы Moneywise и эксклюзивные интервью — четкие выводы, отобранные и доставляемые каждую неделю. Подпишитесь сейчас.

—

Источники статьи

Мы полагаемся только на проверенные источники и надежную стороннюю отчетность. Для подробностей см. наши редакционные принципы этики и руководства.

The Daily Economy (1); Westside Current (2); The Malibu Times (3); Ohio University (4); USA Today (5); Milliman (6); Insurance Journal (7); CNN (8); Los Angeles Times (9)

Эта статья содержит только информационные сведения и не должна рассматриваться как совет. Она предоставляется без каких-либо гарантий.

Условия и Privacy Policy

Privacy Dashboard

More Info