В последнее время я изучаю инвестиции в кондоминиумы и наткнулся на интересные данные о том, как сильно варьируются цены по всей США. Оказывается, самые дешевые кондоминиумы в США находятся в таких штатах, как Оклахома (в среднем около $130k), Луизиана (примерно $165k), и Западная Вирджиния (примерно $170k). Между тем, если говорить о Калифорнии или Нью-Йорке, цены легко превышают $600k.

Что привлекло мое внимание, так это соотношение доступности, когда сравниваешь цены на кондоминиумы со средними зарплатами. Некоторые штаты, казалось бы, доступные на первый взгляд, на самом деле имеют довольно жесткое соотношение доходов и цен. Например, кондоминиум в Оклахоме дешев, но средний доход там составляет всего около $45k ежегодно.

Рынок кондоминиумов действительно предлагает некоторые преимущества. Меньшие расходы на страхование, поскольку вы не покрываете всю структуру, HOA занимается внешним обслуживанием, так что вы работаете только со своей квартирой, и есть общие удобства. Понятно, почему люди рассматривают их для сдачи в аренду или как отпускную недвижимость.

Если вы серьезно настроены искать выгодные предложения, такие штаты, как Айова (в среднем $177k), Северная Дакота ($186k), и Канзас ($194k), кажутся оптимальным сочетанием более низких цен и достойных средних зарплат. Данные, на которых я основываюсь, относятся к середине 2024 года, так что цены, вероятно, немного изменились, но региональные тенденции, скорее всего, остались прежними.

Кто-нибудь еще ищет варианты? Региональные различия действительно впечатляют, когда начинаешь копать глубже.