Доступное жилье для учителей является редкостью. Эта группа пытается найти инновационное решение в Окленде

До того как Мелани Тернер присоединилась к программе Rooted в Окленде, она перебивалась с одной квартиры на другую и жила на диванах, переезжая между домами семей и друзей вместе со своим сыном дошкольного возраста. Стремление сделать карьеру в сфере образования и одновременно попытаться позволить себе жилье в Окленде сказалось на ней.

«Мне было тяжело принять как родителю, что я не могу обеспечить своего ребенка так, как я ожидала», — сказала она.

Затем она нашла маркетплейс Rooted, который предлагает учителям и сотрудникам школ жилье со скидками в зданиях по всему городу. В четверг Тернер выступала с крытой террасы своего дома, который недавно был приобретен некоммерческой организацией Oakland Fund, чтобы стать доступным жильем исключительно для педагогов.

«Мне не нужно беспокоиться о том, хватит ли у меня денег, чтобы платить за аренду, продукты, медицинские счета и расходы на дорогу до работы», — сказала она. «Я в мире с собой. Нельзя оценить покой в деньгах».

Здание Тернер — первый проект такого рода в стране, где некоммерческая организация приобрела уже существующее здание, чтобы превратить его в субсидируемое жилье для учителей.

Генеральный директор Oakland Fund Кира Мунгия сказала, что организация, частью которой является программа Rooted, хотела воспользоваться моментом на вялом рынке недвижимости города и купила The Idora — здание на 33 квартиры в Темескале.

                        Связанные истории
                    
                

        
    
    
    
    







    
        

                
                    



    
        


  




    




    



    


    




    
    
    
    

    

    





    
        

            
            
            Ключевой чиновник ФРС видит возможное повышение ставки на фоне роста цен на газ и опасений по инфляции
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            3 МИН ЧТЕНИЕ
        

    
    
    
    
        11
    







    

    

    



    
    

    




                
            

    
        

                
                    



    
        


  




    




    



    


    




    
    
    
    

    

    





    
        

            
            
            Калифорния рассматривает идею, которая может быть первой в своем роде, чтобы стимулировать строительство жилья, произведенного на заводах
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            7 МИН ЧТЕНИЕ
        

    
    
    
    






    

    

    



    
    

    




                
            

    
        

                
                    



    
        


  




    




    



    


    




    
    
    
    

    

    





    
        

            
            
            Совет управляющих НБА одобрил продажу Trail Blazers группе во главе с Томом Дандоном
        

    

  

    

    
    







    
    
        
        
    
    
    
    
        

            1 МИН ЧТЕНИЕ

«Вопрос в том, кто будет владеть Оклендом?» — сказала Мунгия на пресс-конференции в четверг. «Это будут внешние инвесторы, которые захотят извлечь выгоду из наших районов, или Окленд сам сделает шаг навстречу и решит инвестировать в себя?»

Читать далее 

«Так важно, чтобы мы продолжали инвестировать в жилье и в людей, которые делают этот город работоспособным, но также и в тех, кто обеспечивает нашим детям будущее, которого они так заслуживают», — сказала мэр Барбара Ли на этом мероприятии.

Это модель, которую они надеются тиражировать, чтобы больше учителей могли жить в тех сообществах, где они работают. Поскольку учителя и сотрудники школ снова и снова называют стоимость жизни в районе залива сдерживающим фактором, школьные округа стали строить жилье на собственной территории, чтобы удерживать педагогов, сохранять конкурентное преимущество при найме и использовать свободные объекты.

Но на строительство жилья школьным округам нужны годы и гораздо больше денег. Преобразовать уже существующее жилье быстрее. Oakland Fund начнет сдавать квартиры в Idora сразу, как только будут меняться арендаторы. Чтобы купить здание, группа собрала 1,5 миллиона долларов от Crankstart Foundation, а также получила взносы от Give Forward Foundation, Tipping Point Community и PG&E. Oakland Fund также получил 7,6 миллиона долларов из городского фонда Acquisition & Conversion to Affordable Housing, а остальное профинансировал за счет кредита, чтобы купить здание за 12,6 миллиона долларов, — сказала Мунгия.

Право на аренду имеют учителя Окленда, парапедагоги, сотрудники школ, резиденты-учителя и любой человек, работающий с Oakland Unified School District в долгосрочной перспективе. Однокомнатные квартиры будут стоить от $1,120 до $2,240, а двухкомнатные — от $1,1740 до $2,560; при этом аренда ограничена 30% дохода арендатора. Руководство Oakland Fund ожидает, что в течение пяти лет арендаторами будут 90% педагоги.

Приобретение The Idora входит в трехлетний план в конечном итоге владеть 150 квартирами в Окленде, чтобы сдавать их педагогам, — сказала Мунгия. Другие округа, которые уже построили жилье для рабочей силы, увидели, как ставки текучести среди учителей резко снизились. В Окленде удержание учителей составляет около 82%, тогда как участники программы Rooted остаются на своих рабочих местах в течение 93% времени из года в год.

OUSD пытался реализовать проекты по строительству жилья на своих участках, но они застряли. Строительство задержано на двух объектах, которые округ сдавал в аренду пять лет назад, чтобы сделать там доступное жилье.

Тернер, учитель специального образования в Emerson, теперь может дойти до школы вместе со своим сыном. Другой ученик в школе радостно воскликнул: «Привет, сосед!» — когда понял, что живет в одном здании с учителем из его школы. «Человек, которого она видит в школе, — это человек, который является частью ее местного сообщества», — сказала Тернер, — «и с улыбки начинается ее день».

Эта история первоначально была опубликована The Oaklandside и распространялась в рамках партнерства с The Associated Press.