Рынок недвижимости «маленькая весна»! Вторичный рынок в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне коллективно взрывается

-рынок в городах первого эшелона радостно встретил «маленькую весну» в секторе недвижимости. В Гуанчжоу количество подписаний (вторичное жилье) превысило 10 000 квартир, что на 141,38% больше по сравнению с предыдущим месяцем; в Шэньчжэне общий объем сделок по новой и вторичной коммерческой недвижимости составил 11 851 квартиру, что на 117,1% больше; в Пекине в марте вторичное жилье в общей сложности было продано 19 886 комплектов, что на 144,63% больше, что является максимальным пиком за последние 15 месяцев; в Шанхае накопленный объем заявок на регистрацию сделок по вторичным квартирам достиг 31 300, что стало самым высоким показателем за последние почти пять лет с марта 2021 года, а рыночный ажиотаж беспрецедентно высок.

По данным Guancha News, программист Чжанцзяна по имени Сяоюй, который проживает в съемной квартире в районе Цзинцяо, смотрел одну и ту же квартиру почти год, ожидая удобного случая. Он планировал сходить на просмотр во время праздников Цинмин, но, открыв приложение, увидел: цена сразу выросла на 500 000 юаней.

Глава исследовательского института 58 Anjuke Чжан Бо отметил, что «маленькая весна» на рынке недвижимости в этом году имеет скорее структурный характер: вторичный рынок сильнее, чем рынок нового жилья; это не означает повсеместного роста, а отражает дифференцированную динамику, когда в городах первого эшелона и в ключевых районах сильных городов второго эшелона сначала формируется дно и стабилизируется, тогда как в городах третьего и четвертого эшелонов идет еще только «достройка основания».