Bloomberg: На фоне ажиотажа вокруг ИИ средняя цена на жилье в Сан-Франциско достигла рекордных уровней

Сообщение BlockBeats, 7 апреля, по данным брокерской компании Compass Inc., как сообщает Bloomberg: медианная цена домов в Сан-Франциско в марте взлетела до рекордных 2,15 млн долларов, что на 18% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Этому в первую очередь способствовал приток богатства, созданный стартапами в сфере искусственного интеллекта. Аналогично, цены на квартиры в Сан-Франциско также резко выросли: на 27% до 1,36 млн долларов — немного ниже пикового значения за апрель 2022 года, составившего 1.38M долларов.

Главный рыночный аналитик Compass Патрик Карлайл в отчете заявил: «Экономические изменения, вызванные войной в Иране — например, рост ставок и волатильность финансовых рынков — не повлияли на сверхгорячую динамику рынка в Сан-Франциско. Эта “жаркость” подпитывается новой занятостью и капиталом, приходящими благодаря процветанию AI-стартапов».

Такие AI-компании, как OpenAI и Anthropic, разожгли в Сан-Франциско новую “золотую лихорадку”, когда сотрудники вкладывают свое состояние в город с крайне плотной застройкой и практически отсутствующей новой разработкой жилья. Compass отмечает, что по меньшей мере 22 дома были проданы в марте по цене свыше 5 млн долларов — это рекорд за один месяц. Кроме того, еще 24 квартиры были проданы по цене свыше 3 млн долларов — также рекорд за один месяц.

Рост цен на жилье в Сан-Франциско контрастирует с относительно умеренным ростом в США в целом. Согласно отслеживающим данным Zillow Group Inc., за год по состоянию на март цены на дома по всей стране выросли лишь на 0,8%. Предыдущий пик цен на жилье в этом калифорнийском городе пришелся на апрель 2022 года, когда покупатели спешили завершить сделки до того, как ставки резко взлетели.