Плановые показатели центра YinTai в Сиане скорректированы: максимальный коэффициент застройки снижен с 8.4 до 4.4.

**Vei dian wang xin：**6 апреля Бюро природных ресурсов и планирования Сианя, Новый городской район, в последнее время опубликовало «Уведомление о публичном объявлении схемы детального планирования для участка XC-05-37-05 в Новом районе», предусматривающее корректировку показателей планирования землепользования для проекта Xi’an Yintai Center. Самый обсуждаемый предельный коэффициент плотности застройки был снижен с ранее установленного 8,4 до 4,4, что означает: после того как из‑за ограничений по высоте проект почти три года был приостановлен, он вновь переходит к стадии активного продвижения.

Согласно открытым материалам, данный участок расположен к северу от Zhongle Zhonglu и к западу от Wanshou North Road. Чистая площадь земли составляет около 6,3465 га (примерно 95 му). Категория планируемого землепользования — «жилая застройка городского типа II класса + коммерческое использование + деловые и финансовые цели». Доля площади на земле, подлежащей учёту (коммерция + деловые и финансовые цели): «проживание > 5:5». Плотность застройки ≤55%, доля озеленения ≥15％, высота зданий определяется в соответствии с мнением, утверждённым по аэропорту.

Xi’an Yintai Center инвестируется Группой Yintai Real Estate Group в объёме более 10 миллиардов (CN¥). Планируется создание высококлассного городского комплекса TOD, который обеспечит бесшовную стыковку отелей, коммерции, жилых домов, апартаментов, офисов штаб‑квартир предприятий и «счастливой лесной аллеи». После завершения проект станет четвёртым в стране проектом Yintai Center после Пекина, Чэнду и Хэфэя. Проект не мог быть запущен из‑за проблемы ограничений по высоте; после данной корректировки планов ожидается ускорение продвижения. В официальной информации указано, что коммерческая часть планируется к первоочередной сдаче в 2027 году, а весь проект — к завершению (ввод/окончание) в 2029 году.

Дисклеймер：Содержание и данные данной статьи подготовлены «Vei dian» на основе открытой информации и не являются инвестиционными рекомендациями; перед использованием просим проверить.

(Редактор：董萍萍 ）

     【免责声明】Настоящая статья отражает только личные взгляды автора и не имеет отношения к Hexun. Веб‑сайт Hexun сохраняет нейтралитет в отношении изложенных в тексте утверждений и оценок/суждений. Он не предоставляет никаких явных или подразумеваемых гарантий относительно точности, надёжности или полноты содержащегося в материалах. Пожалуйста, читателям следует рассматривать информацию только как справочную и полностью принимать на себя ответственность.

news_center@staff.hexun.com

Сообщить о нарушении