Праздник Цинмин стимулировал спрос на рынке недвижимости Шэньчжэня, «средина апреля» становится «ключевым периодом» для наблюдения

Securities Times от 6 апреля сообщает, что в только что прошедшем марте рынок недвижимости в городах первого эшелона демонстрировал позитивную динамику, а традиционный пиковый сезон «иньсы-сы» стал важным периодом наблюдения за движением рынка.

В дни праздника Цинмин спрос на рынке недвижимости Шэньчжэня продолжал поступательно высвобождаться, а ход торгов был немного лучше, чем в прошлом году. Маркетинговый менеджер одного из новых жилых проектов в районе Лунгань заявил, что в первый день праздника было заключено 3 сделки, что компания планирует постепенно возвращать скидки, и что он оптимистично оценивает восстановление в период Праздника Первого мая. Однако покупатели отмечают, что скидки часто являются маркетинговой стратегией, тогда как для них важнее качество и соотношение цены и качества.

Согласно данным исследовательского центра Le Youjia, с 1 по 3 апреля в Шэньчжэне по первичному жилью было подписано 361 договор, по вторичному — 685, в сумме — более 1000 сделок; вторичное жилье стало ключевой движущей силой «маленькой весны». Посредник по делам районной школы в Лоху заявил, что деловая активность и интерес к сделкам вернулись, цены в целом стабильны, и восстановление поддерживается принципом «цена ради объема».

По статистике Ассоциации риелторов Шэньчжэня, в марте сделки по вторичному жилью составили 7225, что на 151,2% больше в месячном сравнении (близко к 12-месячному максимуму), но в годовом сравнении — на 6,2% меньше, что отражает, что уверенность все еще недостаточна. Рынок имеет три ключевые характеристики: спрос формируется в основном «под потребности», несколько районов активны, а крупные объекты сосредоточены; покупателей больше всего волнуют ценность и ликвидность.

Председатель Ассоциации риелторской отрасли провинции Гуандун Ван Шао на форуме «Форум по вопросам и мнениям» в 2026 году заявил, что в ключевых городах уже проявилось «точечное восстановление», спрос и предложение приближаются к балансу, в то время как третьи и четвертые эшелоны все еще испытывают давление; необходимо осуществлять точное регулирование и, опираясь на «хорошие дома + хорошее обслуживание + хорошую операционную деятельность», продвигать высококачественное развитие.

(Редактор: Хэ Чунь)

     【Заявление об отказе от ответственности】Данная статья отражает только личную позицию автора и не имеет отношения к Hexun. Сайт Hexun сохраняет нейтралитет в отношении изложенных в тексте утверждений и оценок; не предоставляет никаких прямых или подразумеваемых гарантий относительно точности, надежности или полноты содержащегося контента. Пожалуйста, читатели рассматривают материал только как справочную информацию и несут полную ответственность за свои действия. email: news_center@staff.hexun.com