Мэйди Чжуй Ye: Выручка за 2025 год составит 4.15B юаней, чистая прибыль увеличится на 16,9% по сравнению с предыдущим годом

31 марта компания Midea Real Estate（03990.HK）опубликовала отчет о результатах за 2025 год. Согласно сообщению, в первый полный операционный год после завершения крупной реорганизации активов и полного отделения девелоперского бизнеса, компания сосредоточилась на четырех ключевых направлениях — «девелоперские услуги, услуги управления недвижимостью, операционная деятельность с активами, недвижимость и технологический бизнес». Выручка и ключевая прибыль продемонстрировали устойчивый рост.

Финансовые данные показывают, что в 2025 году бизнес с продолжающейся деятельностью Midea Real Estate обеспечил выручку в размере 4.15B юаней, что на 11,4% больше; валовая прибыль составила 1.37B юаней, рост на 2,5%, а валовая маржа — 32,9%. Прибыль, относящаяся к акционерам материнской компании, составила 559 млн юаней, рост на 16,9%; ключевая прибыль, относящаяся к акционерам, составила 601 млн юаней, рост на 19,3%. Базовая прибыль на акцию — 0,39 юаня.

По сегментам: как новый сегмент после реорганизации, девелоперские услуги в первый полный год работы в 2025 году показали особенно сильные результаты — выручка составила 958 млн юаней, рост на 227,1%, главным образом благодаря принятию услуг полного жизненного цикла по проектам контролирующего акционера и расширению на внешних подрядчиков.

Услуги управления недвижимостью выступают основной опорой прибыли: выручка составила 1.9B юаней, рост на 3,5%, что в основном обусловлено устойчивым ростом обслуживаемой площади. По состоянию на конец отчетного периода заключенная договорная площадь в сфере управления недвижимостью достигла 99,64 млн квадратных метров, а площадь, находящаяся в управлении, — 86,32 млн квадратных метров.

Выручка сегмента операционной деятельности с активами составила 835 млн юаней. В 2025 году компания за счет моделей делегированного управления, вывода бренда и др. добавила 8 проектов по легким активам в сфере эксплуатации, включая такие эталонные проекты, как комплекс в районе Наньша в Гуанчжоу «Ваньцсынша», «Сюньбэй · Жуйчуан цзичжоу парк» и др.

Выручка сегмента недвижимости и технологического бизнеса составила 452 млн юаней. Компания ставит в качестве ключевой цели «создать хорошие дома» и, опираясь на преимущества индустриального «недвижимость + технологическое производство», сосредотачивается на таких направлениях, как технологический дизайн, умный быт и др., формирует экосистему REMAC+ по направлению индустрии, создает решения полного сценарного интеллекта с умными отдельными продуктами в качестве ядра, тем самым предоставляя возможности для модернизации интеллектуализации жилых пространств.

В сообщении также дан обзор: компания завершила крупную реорганизацию активов в октябре 2024 года и отделила прежний девелоперский бизнес. В 2025 году ее стратегическая позиция сместилась в сторону фокусировки на областях с высокой добавленной стоимостью во всей цепочке создания стоимости в недвижимости: с опорой на «качественные удерживаемые активы» как фундамент и на «возможности эксплуатации легких активов» как поддержку компания формирует ключевую конкурентоспособность.

Совет директоров рекомендовал выплатить финальный дивиденд за год, закончившийся 31 декабря 2025 года, в размере 0,19 гонконгского доллара на акцию. В дополнение к промежуточному дивиденду, выплаченному в декабре 2025 года, 0,15 гонконгского доллара на акцию, общий дивиденд за год составит 0,34 гонконгского доллара на акцию; коэффициент выплат повысился до 73%.

В своем прогнозе в сообщении компания указывает, что в настоящее время рынок недвижимости углубляет трансформацию с «девелопмента прироста» к «эксплуатации на основе имеющихся активов», а концепция «хорошие дома» становится ключевым ориентиром. В будущем группа будет, опираясь на поддержку контролирующего акционера и собственные профессиональные возможности, продолжать фокус на легких активах, усиливая конкурентоспособность за счет трех ключевых возможностей — продукты, услуги и эксплуатация — и, пользуясь возможностями в ходе отраслевой трансформации, продвигать высококачественное и устойчивое развитие.（Ван Ло）

【Источник: China Securities Journal · Сайт China Securities Net】