Эксперт заявил, что реформа системы жилищных накоплений будет ориентирована на вторичный рынок жилья

По сообщениям СМИ, в последнее время в ряде регионов были опубликованы новые правила по системе жилищных накопительных фондов. К концу 2024 года остаток средств по жилищным накопительным фондам в нашей стране составил 10.93T юаней. Как заявил заместитель председателя исследовательского института Tongce, Сун Хунвэй, роль жилищных накопительных фондов на данном этапе становится более заметной, и они играют важную роль в снижении затрат покупателей жилья. На сегодняшний день произошли заметные изменения на этапе развития жилищного сектора. Теперь, когда мы вступили в этап жилищного рынка с уже имеющимся жильем, спрос на покупку жилья частично будет перенесён на рынок вторичного жилья, а реконструкция и обновление старых жилых кварталов станет приоритетом. Поскольку жилищные накопительные фонды являются частью системы жилищной поддержки, в будущем следует усилить поддержку имеющегося жилищного фонда. Что касается реформы жилищных накопительных фондов, Сун Хунвэй считает, что её можно рассматривать с нескольких аспектов: во-первых, увеличение предельного размера кредита является важным направлением; во-вторых, текущие потребности, связанные с заменой (рефинансированием), становятся всё более очевидными. Например, политика «смотрите только объявление о недвижимости, не учитывайте кредит» в Шанхае предоставляет другим городам хороший пример для заимствования; кроме того, поддержку жилищных накопительных фондов в будущем следует расширить на сферу вторичного жилья, чтобы соответствовать тенденции роста доли сделок с вторичным жильём; далее, следует дополнительно оптимизировать процентные ставки по жилищным накопительным кредитам, чтобы обеспечить их преимущество при покупке второго жилья; наконец, будущие обновления и реконструкция жилья также требуют поддержки со стороны политики жилищных накопительных фондов. (Чжунсинь Цзинвэй)