Предупреждение: война Иран — «шок» может поднять ипотечные платежи для 1,3 млн домовладельцев

2 дня назад

ПоделитьсяСохранить

Добавить как предпочитаемое в Google

Эсйллт КаррБизнес-репортёр

Gabriel Mello

По оценкам Банка Англии, к концу 2028 года около 1,3 млн домовладельцев в Великобритании могут столкнуться с более высокими ипотечными платежами из-за войны на Ближнем Востоке.

В своем последнем отчете о рисках для экономики Банк заявил, что стоимость заимствований, вероятно, вырастет в результате «шока» для мировой экономики.

Всего 5,2 млн домохозяйств сейчас сталкиваются с ростом ипотечных расходов через два с половиной года по сравнению с 3,9 млн, ожидавшимися, когда прогнозы составлялись до начала конфликта.

Однако в отчете говорится, что масштаб этих повышений будет «умеренным» по сравнению с теми, что наблюдались в последние годы, например после мини-бюджета в 2022 году.

С тех пор как месяц назад начались атаки США и Израиля на Иран, цены на нефть и газ резко выросли, а стоимость заимствований правительства увеличилась.

Финансовый политический комитет Банка предупреждает, что это может сказаться на экономическом росте и подтолкнуть инфляцию, заявив, что экономические перспективы Великобритании «ухудшились» в результате.

Также он отметил, что это усилит давление на домохозяйства и бизнес в Великобритании, особенно если более высокие расходы на энергию и ипотеку будут «сохранены».

Тем не менее Банк заявил, что финансовая система, включая банки, «сохраняла устойчивость на данный момент», а рынки поглотили некоторые «очень крупные движения» с начала конфликта.

Комитет заявил, что он считает: британская банковская система сможет поддерживать домохозяйства и бизнес «даже если экономические и финансовые условия окажутся существенно хуже, чем ожидается».

До конфликта процентные ставки, устанавливаемые Банком Англии — они лежат в основе ставок по займам для покупателей жилья, — снижались в течение прошлого года и, как ожидалось, будут снижаться дальше в этом году.

Однако перспектива более высоких цен, подталкиваемых ростом затрат на энергию, означает, что процентные ставки могут остаться на прежнем уровне — на текущих 3,75% — или даже быть повышены снова, поскольку Банк стремится предотвратить рост инфляции.

Финансовые рынки закладывают в цены два повышения процентной ставки в этом году, но в среду глава Банка Англии Эндрю Бейли сказал агентству Reuters, что он повторяет свое мнение о том, что рынки «обгоняют события».

Ипотечные ставки уже выросли за последний месяц, поскольку кредиторы корректируют ожидания.

Некоторые из самых дешевых ипотечных предложений были отозваны.

Средняя ставка по двухлетнему фиксированному договору на 1 апреля составляет 5,84%, по данным сервису финансовой информации Moneyfacts. По пятилетнему договору среднее значение — 5,75%.

Банк Англии сообщил, что общее число ипотечных продуктов, доступных в Великобритании, снизилось примерно с 8 500 до 7 000, но при этом остается выше, чем в периоды прежнего усиления экономического давления, включая стресс на рынке госбумаг (gilt) в 2022 году после бюджета Лиз Трасс и первоначальную блокировку в связи с Covid 19, — говорится в сообщении.

Ожидаемые типичные повышения ипотечных платежей останутся «умеренными» по сравнению с теми, что наблюдались в последние годы, поскольку большинство заемщиков по ипотеке уже находились на более высоких ставках, — сказал Банк.

Один из крупнейших ипотечных кредиторов Великобритании Nationwide во вторник предупредил, что цены на жилье будут затронуты конфликтом.

По словам Nationwide, влияние более высоких затрат на энергию и заимствований приведет к тому, что станет труднее позволить себе покупку дома, и это снизит активность на рынке жилья.

Рынок жилья смягчится на фоне последствий войны с Ираном, — говорит Nationwide

Банк готов повысить процентные ставки, если ценовой «шок» из-за войны с Ираном сохранится

Деньги

Личные финансы

Экономика Великобритании

Банк Англии

Ипотека