В последнее время я следил за тем, как текущие процентные ставки падают ниже 6%, и это довольно интересная ситуация. Zillow показывает, что 30-летняя ипотека сейчас составляет 5,91%, а 15-летняя — 5,36%. Это значительно лучше, чем несколько месяцев назад, когда ставки были выше 7%. Трамп предложил несколько идей, чтобы продолжить снижение — речь идет о ограничении покупки домов крупными фондами и поддержке со стороны Fannie Mae. Рынок на это положительно отреагировал.

Интересно, что текущие ставки по рефинансированию немного выше — 5,99% для 30-летней и 5,43% для 15-летней. Это нормально, такие ставки всегда бывают выше. Я также заметил, что плавающие (ARM), такие как 5/1 или 7/1, выше, логично, потому что есть риск.

Я также проверял прогнозы на будущее. Mortgage Bankers Association говорит, что ставки останутся около 6,4% до 2026 года. Fannie Mae ожидает, что они могут снизиться до 5,9% в четвертом квартале. Исходя из текущих ставок, кажется, что мы движемся в правильном направлении.

Если вы думаете о покупке дома, то сейчас действительно может быть лучшее время, чем год назад. Цены уже не скачут так, как во времена пандемии, рынок стал более стабильным. Конечно, стоит сравнить предложения нескольких кредиторов, потому что ставки различаются в зависимости от штата, почтового индекса и множества других факторов. Нет идеального момента, важно выбрать то, что подходит именно вам.