Модель богатства в сфере недвижимости Китая: прошлое и будущее

Преуменьшение былой динамики в секторе недвижимости действительно существенно ухудшило текущий макроэкономический совокупный спрос, однако простое приравнивание нынешней макроэкономической картины Китая к японскому «потерянному тридцатилетию» явно слишком механистично и не соответствует действительности.

Следуя главной линии «сможет ли стабилизироваться и пойти вверх общий объем активов», в первую очередь нам нужно точно оценить динамику недвижимости как совокупного актива.

Поскольку в балансе активов и обязательств китайских домохозяйств пункт «недвижимость» как «старый актив» в прошлом в значительной степени определял изменения в совокупных активах домохозяйств.

Как именно разворачивалась динамика недвижимости в прошлом, что это означает для баланса активов и обязательств домохозяйств сейчас и какие тенденции еще предстоит увидеть в будущем?

Это одновременно наш первый шаг к пониманию баланса активов и обязательств китайских домохозяйств и ключевое звено в понимании того, как именно китайская недвижимость оказывает влияние на экономику.

Как научно оценить совокупную стоимость недвижимости домохозяйств Китая

Недвижимость для баланса активов и обязательств домохозяйств Китая слишком важна, поэтому в прошлом существовало множество методик расчета для оценки баланса активов и обязательств домохозяйств Китая. Но любопытно, что результаты, полученные разными методами оценки, слишком сильно различаются.

Рекомендуем войти в базу данных Caixin: можно в любой момент обращаться к макроэкономическим данным, акциям и облигациям, компаниям и персоналиям — вся финансово-экономическая информация у вас под рукой.