China Overseas 2025 годовые результаты: прибыль, относящаяся акционерам, снизилась на 18.8%, при этом сохраняются сильные показатели по земельным резервам и дивидендам

Компания China Overseas Development Limited недавно опубликовала свой отчет о финансовых результатах за 2025 год, который показывает, что компания демонстрирует различную динамику по ряду ключевых показателей, включая продажи контрактной недвижимости, выручку и прибыль.

В сегменте продаж China Overseas Development в 2025 году обеспечила объем продаж контрактной недвижимости в размере 2512,3 млрд юаней, при этом площадь продаж составила 10,56 млн кв. метров. Этот результат отражает продолжающуюся активность компании на рынке недвижимости; несмотря на колебания рынка, она сохранила значительный масштаб продаж.

Состояние прибыли, в свою очередь, указывает на определенные вызовы. В отчетном периоде прибыль, относимая на акционеров компании, составила 126,9 млрд юаней, что на 18,8% меньше в годовом исчислении. Однако прибыль, относимая на акционеров, без учета разовых факторов, по-прежнему остается на уровне 130,1 млрд юаней; базовая прибыль на акцию составила 1,16 юаня. Хотя это ниже показателя 2024 года — 1,43 юаня, в целом уровень прибыльности остается стабильным.

Земельный банк является важной основой для устойчивого развития девелоперских компаний. China Overseas Development в 2025 году активно расширяла земельные ресурсы: в течение года в 15 городах материкового Китая и Гонконге было добавлено 35 участков земли, общая строительная площадь достигла 4,99 млн кв. метров, а долевая строительная площадь — 4,45 млн кв. метров. В связи с этим компания заплатила общую цену земли 1186,9 млрд юаней, долевую цену земли — 924,2 млрд юаней, что демонстрирует уверенность в развитии рынка в будущем.

Что касается финансового положения, по состоянию на 31 декабря 2025 года общий долг компании составлял 2473,8 млрд юаней, банковские депозиты и денежные средства — 1036,3 млрд юаней, коэффициент чистого долга — 34,2%, средняя стоимость фондирования — 2,8%. Такая финансовая структура указывает на то, что компания, сохраняя умеренный финансовый рычаг, одновременно уделяет внимание ликвидности и контролю затрат.

В части распределения дивидендов совет директоров компании рекомендует выплатить финальные дивиденды из расчета 25 гонконгских центов на акцию, а также промежуточные дивиденды 25 гонконгских центов на акцию; итого за год — 50 гонконгских центов на акцию. Этот шаг отражает важность, которую компания придает вознаграждению акционеров, а также обеспечивает инвесторам определенную гарантию доходности.