Объявление о публичной продаже права пользования государственными (промышленными) земельными участками для строительства в городе Цзюжун в 2025 году, выпуск 6-2-1

（Источник: Газета «Наньцзин Чэньбао»）

Переслано из: Газета «Наньцзин Чэньбао»

 В соответствии с действующими в стране, в провинции и в городах нормативными правовыми актами и документами, после утверждения городским народным правительством Цзюжун в отношении нижеследующих земельных участков осуществляется публичная продажа с публичной электронной подачей предложений права пользования государственными землями под строительство. Ниже публикуются соответствующие вопросы и разъяснения:

一、Форма сделки

В рамках настоящей продажи права пользования государственными землями под строительство с аукционом методом размещения объявлений (挂牌出让) используется «Онлайн-система торгов правами пользования государственными землями под строительство города Чжэньцзян» (далее — «система онлайн-размещения объявлений») для сделок через Интернет; подача заявок не принимается в виде офлайн письменных документов, по факсу, по электронной почте, в устной форме и т. п.

二、Требования к участникам

За исключением случаев, когда в документах о настоящей продаже с размещением объявлений установлены иные требования, юридические лица и иные организации как на территории КНР, так и за ее пределами, соответствующие требованиям законов и иных нормативных актов, могут подать заявку на участие в торгах. Все земельные участки в настоящей продаже с размещением объявлений не принимают заявки от физических лиц для участия в торгах (включая подачу заявки от имени отдельного лица и ситуации, когда после определения победителя по конкурсу создается компания в качестве приобретателя для разработки и строительства). Участник торгов обязан внести гарантийный взнос до подачи заявки. Гарантийный взнос участника торгов и последующие средства на выкуп земли должны быть собственными средствами участника торгов (в случае совместных торгов — всех участников совместных торгов; в случае создания полностью принадлежащего дочернего предприятия или новой компании — собственные средства полностью принадлежащего дочернего предприятия или новой компании). При подаче заявления на участие в продаже земельного участка через размещение объявлений участник должен представить «Письмо-обязательство о средствах для участия в торгах» в соответствии с вышеуказанными правилами. Если будет обнаружено, что средства, используемые участником торгов, не соответствуют обязательству, нарушают правила или содержат признаки мошенничества/недостоверности, у него аннулируется право на участие в торгах; внесенный гарантийный взнос не подлежит возврату. Если у него уже подтверждено приобретение земли, аннулируется его статус победителя; внесенный гарантийный взнос не подлежит возврату. При наличии подписанного договора о предоставлении земли договор расторгается, а задаток, предусмотренный договором, не подлежит возврату. Кроме того, участник торгов включается в черный список недобросовестности на рынке сделок с землей, и в течение 2 лет ему запрещается участвовать в торгах по земле в нашем городе.

До подачи заявки участник должен обратиться в окно CFCA в зале на 7-м этаже Центра государственных услуг по адресу: CFCA-window, зал, 7 этаж, № 8, Guan Cheng Road, район Runzhou, город Чжэньцзян (консультационный телефон: 0511-88968012), оформить цифровой сертификат, получить CA-токен (CA lock) и получить членство для участия в онлайн-размещении объявлений о продаже права пользования государственными землями под строительство города Чжэньцзян, и только после этого можно участвовать в онлайн-торгах (URL:

Победитель торгов не должен осуществлять строительство объектов категорий «две высокие ставки и одно капиталоемкое» и предприятий, относящихся к «Каталогу проектов ограниченного использования земель» и «Каталогу проектов запрещенного использования земель».

三、В настоящей продаже права пользования государственными землями под строительство с онлайн-размещением объявлений победитель определяется по принципу «побеждает предложивший наивысшую цену». Заявитель должен в установленное время зайти в систему размещения объявлений, самостоятельно скачать объявление о размещении и документы о продаже, и участвовать в торгах в соответствии с установленными процедурами.

四、График и особые разъяснения:

1. Время для онлайн-загрузки материалов: 31 марта 2026 г. 8:30—29 апреля 2026 г. 17:30.

2. Время подачи заявки на земельный участок: 30 апреля 2026 г. 8:30—9 мая 2026 г. 17:30.

3. Внесение гарантийного взноса: 30 апреля 2026 г. 8:30—9 мая 2026 г. 17:30. (Должно быть внесено до подачи ценового предложения).

Способ внесения гарантийного взноса: участник торгов вносит гарантийный взнос, используя онлайн-банковскую систему (网银) через платеж по реквизитам, указанным в документе подтверждения регистрации (включая код внесения гарантийного взноса), либо через внесение в указанном банке. Участники, не внесшие гарантийный взнос вовремя и в полном объеме, не допускаются к онлайн-торгам с подачей ценовых предложений. 

Получатель платежа (держатель счета): Счет для хранения гарантийных взносов участников торгов по рынку земли города Цзюжун   

Открывающий банк: Отдел операционных операций филиала ICBC в Цзюжуне, отдел операционных операций Цзянсу Цзюжунского сельского коммерческого банка (акционерного общества), филиал Почтово-сберегательного банка Китая в Цзюжуне по Северной Чаилян-роуд (Huayang North Road), отдел операционных операций Банка Китая в Цзюжуне, филиал Цзянсу Банка в Чжэньцзяне — филиал в Цзюжуне, филиал Нанкинского банка в Цзюжуне, отдел операционных операций Строительного банка Китая в Цзюжуне

4. Срок аренды при продаже с размещением объявлений земельного участка для промышленности № 01 в настоящем выпуске составляет 50 лет. Информация о площади участка, стартовой цене, планово-контрольных показателях и т. п. приведена в таблице ниже. Конкретные требования и соответствующие сведения по продаже с размещением объявлений для промышленного земельного участка настоящего выпуска см. в документах о продаже с размещением объявлений. Условия предоставления земли соответствуют фактическому состоянию участка как внутри, так и снаружи.

5. Уведомление о результатах: В настоящей продаже права пользования государственными землями под строительство через размещение объявлений в Интернете применяется метод послепроверки квалификации для определения того, является ли результат торгов действительным. Победители-кандидаты должны в течение 2 рабочих дней после завершения размещения объявления в Интернете о продаже и подтверждения сделки прийти в управление по земельным торгам (комната 417 на 4-м этаже Бюро по природным ресурсам и планированию города Цзюжун, адрес: 句容市自然资源和规划局四楼417室) с оригиналами всех соответствующих материалов и официальной печатью, требуемых для участия в онлайн-торгах по данному земельному участку, для проверки квалификации. Согласно правилам онлайн-торгов, статус победителя по приобретению подтверждается окончательно только после того, как будет одобрено подтверждение подлинности материалов на месте. Если победитель-кандидат не соответствует условиям, оговоренным в документах о продаже, включая объявление о продаже и «Руководство по продаже», его результат торгов считается недействительным, а понесенные потери подлежат возмещению в соответствии с законом за его счет.

6. Подтверждение сделки: После прохождения проверки победитель должен подписать «Соглашение о надзоре за развитием инвестиций» с соответствующим населенным пунктом — городком (街道, улица) или комитетом (管委会) по месту расположения, и до 13 мая 2026 года при предъявлении «Соглашения о надзоре за развитием инвестиций» подписать с продавцом «Свидетельство о подтверждении сделки». Гарантийные взносы участников торгов, которые не получили право пользования государственными землями под строительство, возвращаются в течение 5 рабочих дней после окончания онлайн-торгов с подачей ценовых предложений; проценты на гарантийный взнос не начисляются. Отказ победителя от подписания «Свидетельства о подтверждении сделки» не может противодействовать юридической силе результата размещения сделки.

7. Подписание договора о предоставлении земли: После подписания «Свидетельства о подтверждении сделки» победитель должен до 25 мая 2026 года подписать с продавцом «Договор о предоставлении права пользования государственными землями под строительство» и уплатить земельную плату в соответствии с установленными требованиями.

五、Аварийное урегулирование: В процессе онлайн-продажи с размещением объявлений, если система онлайн-продажи не может работать нормально по причинам, включая воздействие сетевых вирусов, взлом хакерами, либо перебои в передаче электроэнергии, аномалии сетевой связи, неисправности программного или аппаратного обеспечения и обстоятельства непреодолимой силы, то торги с размещением объявлений приостанавливаются и возобновляются после устранения неисправностей. В течение 24 часов до восстановления онлайн-продажи с размещением объявлений Бюро по природным ресурсам и планированию города Цзюжун опубликует объявление о возобновлении онлайн-торгов с прежнего пути и укажет причины системных сбоев, которые были проверены соответствующими органами надзора.

Если участник торгов не может нормально участвовать в мероприятии по онлайн-продаже с размещением объявлений из-за того, что его компьютерная система подверглась сетевому вирусу, взлому хакерами, либо возникли перебои в передаче электроэнергии, аномалии сетевой связи, неисправности программного или аппаратного обеспечения и т. п., то при этом мероприятие по онлайн-продаже с размещением объявлений не прекращается.

六、Юридическая ответственность: Если система онлайн-продажи не может нормально работать из-за воздействия сетевых вирусов, взлома хакерами, либо перебоев в передаче электроэнергии, аномалий сетевой связи, неисправностей программного или аппаратного обеспечения и обстоятельств непреодолимой силы, продавец не несет ответственности. Если участник торгов не может нормально участвовать в онлайн-продаже из-за того, что его компьютерная система подверглась сетевому вирусу, взлому хакерами, либо возникли перебои в передаче электроэнергии, аномалии сетевой связи, неисправности программного или аппаратного обеспечения и т. п., либо если CA-сертификат участника торгов утерян или используется/присвоен другим лицом, продавец не несет ответственности.

七、После утверждения городским народным правительством Цзюжун с даты опубликования настоящего объявления у всех организаций и частных лиц в пределах земельного участка настоящего выпуска, подлежащего продаже с размещением объявлений, изымается право пользования государственными землями под строительство, оригинальные свидетельства на право пользования землей аннулируются, а орган по земельной регистрации дополнительно уведомлять не будет.

八、Участники торгов должны внимательно прочитать «Объявление о продаже» и открытые документы о продаже, всесторонне ознакомиться с информацией об участках, правилами земельных торгов и соответствующими требованиями, в полной мере осознать риски в области земельных торгов и разработки строительства и самостоятельно нести соответствующую ответственность.

九. Настоящая продажа права пользования государственными землями под строительство через размещение объявлений осуществляется моим подразделением с привлечением центра публичных ресурсов для торгов города Цзюжун.

Контактные лица: г-н Лун, г-н Кан 

Телефон: 0511—87268039

87200809

Бюро по природным ресурсам и планированию города Цзюжун

31 марта 2026 года

Таблица плановых показателей при продаже права пользования государственными (промышленными) землями под строительство через размещение объявлений, выпуск Цзюжун 2025, № 6-2-1

Примечание: 1. Конкретные планово-контрольные показатели участка и требования к развитию и строительству см. на план-схемах; окончательное планирование подлежит утверждению. 2. Требования к продаже земли соответствуют документам, включая «Руководство по продаже с размещением объявлений». 3. Освоение и использование земли должно соответствовать действующим в стране, в провинции и в городах нормативным правовым актам и документам. 4. Внутренние и внешние условия указанных земельных участков (вода, электричество, дороги и т. п.) соответствуют фактическому состоянию. 5. За 1 час до окончания срока размещения объявлений по участку система не принимает ценовые предложения от кого-либо. 

Огромные массивы информации и точные разъяснения — все в приложении Sina Finance