За январь- февраль 2024 года национальные инвестиции в строительство недвижимости сократились на 11.1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Январь—февраль 2026 года: базовая ситуация по рынку недвижимости в стране

I. Ситуация с инвестициями в девелоперскую деятельность в сфере недвижимости

В январе—феврале в масштабах страны инвестиции в девелоперскую деятельность в сфере недвижимости составили 9612 млрд юаней, что на 11,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в сопоставимом исчислении, подробности см. в примечании 5); сокращение по сравнению с прошлым годом за весь год сузилось на 6,1 процентного пункта; в том числе инвестиции в жилищное строительство — 7282 млрд юаней, снижение на 10,7%, сокращение сузилось на 5,6 процентного пункта.

В январе—феврале: площадь строительства объектов недвижимости у девелоперских предприятий составила 535372 млн кв. м, что на 11,7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В том числе площадь строительства жилых объектов — 371347 млн кв. м, снижение на 11,9%. Площадь новых стартов строительства объектов недвижимости — 5084 млн кв. м, снижение на 23,1%. В том числе площадь новых стартов строительства жилья — 3695 млн кв. м, снижение на 23,3%. Площадь завершенного строительства объектов недвижимости — 6320 млн кв. м, снижение на 27,9%. В том числе площадь завершенного строительства жилья — 4625 млн кв. м, снижение на 26,9%.

II. Продажи и объекты в ожидании продажи на первичном рынке коммерческой недвижимости

В январе—феврале площадь продаж объектов новой коммерческой недвижимости составила 9293 млн кв. м, что на 13,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; снижение расширилось на 4,8 процентного пункта по сравнению со всем предыдущим годом; в том числе продажи жилья — снижение на 15,9%. Объем продаж объектов новой коммерческой недвижимости составил 8186 млрд юаней, снижение на 20,2%; снижение расширилось на 7,6 процентного пункта; в том числе продажи жилья — снижение на 21,8%.

В конце февраля: площадь объектов в ожидании продажи на рынке коммерческой недвижимости составила 79998 млн кв. м, рост на 0,1%; темпы роста по сравнению с концом 2025 года снизились на 1,5 процентного пункта. В том числе объекты в ожидании продажи сроком до 3 лет — 60616 млн кв. м, снижение на 1,6%.

III. Наличие средств, привлеченных девелоперскими предприятиями в недвижимость

В январе—феврале объем средств, поступивших в распоряжение девелоперских предприятий в сфере недвижимости, составил 13047 млрд юаней, что на 16,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В том числе внутренние кредиты — 2570 млрд юаней, снижение на 13,9%; собственные средства — 4939 млрд юаней, снижение на 5,9%; задатки и предварительные платежи — 3589 млрд юаней, снижение на 21,5%; ипотечные кредиты физическим лицам — 1128 млрд юаней, снижение на 41,9%.

(Редактор: Вэньцзин)

Ключевые слова:

                                                            Инвестиции в девелоперскую деятельность в сфере недвижимости