Институт Zhongzhi: Общая сумма приобретений земли 100 крупнейших компаний за январь-март составила 146,52 млрд юаней, что на 49,4% меньше по сравнению с прошлым годом

Вопрос к ИИ: почему центральные и государственные предприятия становятся основной силой в получении земельных участков? Какие тенденции отрасли это отражает?

По данным Института исследований China Index, в январе–марте 2026 года общий объем выкупа земли (у сделок Top 100) составил 1465,2 млрд юаней, что на 49,4% меньше в годовом исчислении; при этом снижение относительно прошлого месяца сократилось на 3,0 процентного пункта. После окончания праздничных дней по случаю Весеннего фестиваля во многих регионах восстановились и объемы предложения земли, и объемы сделок. В таких городах, как Шанхай, Ханчжоу, также были выставлены горячие земельные участки. В результате сила закупок земли девелоперами по сравнению с прошлым месяцем несколько выросла, а снижение сумм на приобретение земли сократилось. В ключевых городах спрос на качественные участки остается высоким: в Ханчжоу участок под жилье в районе городского центра Шанчэна (Чэндун Синьчэн) был разыгран на 109 раундах торгов, в итоге его за общую сумму 32,2 млрд юаней и с премией 51% получила компания Poly. С точки зрения компаний, получающих землю, по-прежнему ведущую роль играют центральные и государственные предприятия: Poly Development, China Resources Land, China Jinmao, Yuexiu Real Estate и другие крупные центральные и государственные девелоперы занимают лидирующие позиции по объему сделок с землей.