В более чем половине регионов Японии цены на новые дома превышают годовой доход более чем в 10 раз

SelfStaking · 2026-04-01T12:22:48+00:00

В регионах за пределами Токио, Япония, цены на новые жилые здания заметно выросли, средняя цена жилья превысила 10-кратный показатель годового дохода местных жителей, что затрудняет покупку жилья для обычных работников. Общий коэффициент цен на жилье к доходу по стране составляет 10,38 раза, что указывает на то, что семьи с одним доходом не могут позволить себе новую недвижимость. Эксперты отмечают, что более реалистичным было бы держать цену на жилье в пределах 5-7 раз от годового дохода.

SelfStaking

2026-04-01 12:22:48

Генерация тезисов в процессе

В Японии рост цен на новые жилые дома в регионах за пределами Токио также стал заметным. На фоне роста строительных издержек и стоимости земли, а также увеличения цен продажи, средняя цена в 24 префектурах Японии, на которые приходится более половины страны, превышает местный среднегодовой доход более чем в 10 раз. По всей территории Японии новые жилые дома все чаще превращаются в недоступную покупку для обычных семей наемных работников.

Компания по исследованию недвижимости Tokyo KANTEI подсчитала для 2024 года среднюю цену новых проданных жилых домов по префектурам (с пересчетом на 70 квадратных метров), разделила ее на среднегодовой доход в соответствующем регионе и получила показатель «цена по отношению к доходу». По всей Японии среднее значение составило 10,38, что выше 10,09 за 2023 год; показатель держится выше 10 уже 2 года подряд.

Показатель «цена по отношению к доходу» свыше 10 раз означает, что семье, где работает только один человек, купить новый дом крайне сложно. Директор компании MFS, управляющей консультационной службой по ипотечным жилищным кредитам «MogeCheck», Сэдзава Такаси отметил: «Если исходить из ипотеки сроком 35 лет, то с практической точки зрения цена жилья составляет примерно 5–7 годовых доходов. Если она превышает 8 раз, жизнь становится тяжелой».

Чтобы продолжить чтение, нажмите здесь, чтобы перейти на сайт Nikkei Chinese Net

Ниппон Кэйдзай Симбун (Japan Economic News) и Financial Times объединились в одном медиа-холдинге в ноябре 2015 года. Союз двух газет, основанных в XIX веке — японской и британской, — развивается под флагом «высококачественной и самой сильной экономической журналистики», продвигая широкое сотрудничество, включая совместные спецпроекты. На этот раз, как часть этой работы, между китайскими сайтами обеих газет реализован обмен статьями.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .