Новый мир, старое здание в Цзимму, Гонконг, завтра на аукционе. Начальная цена превышает 2,6 миллиарда

После слияния и поглощения компанией New World Development (00017) существующего комплекса старых зданий в районе Першинг-стрит в Козуэй-Бэй, который насчитывает почти 13 лет, завтра состоится аукцион.

Первая Тайпинь Дэвис сообщила, что открытый аукцион по продаже будет проведён завтра утром в 10:00 в 5‑й башне Единого центра в Адмиралтействе (Central); к продаже выставлены, включая дома с 54 по 60 по Першинг-стрит и с 5 по 11 по Лэй-Гарденс-Роуд, дома с 62 по 68A по Першинг-стрит и с 13 по 19 по Лэй-Гарденс-Роуд, а также 70–76 по Першинг-стрит, 60 по Расселл-стрит и 21–27 по Лэй-Гарденс-Роуд — всего 3 участка; аукционная стартовая цена составляет 2,679 млрд.

Общая площадь участков вышеуказанной недвижимости составляет около 19 831 кв. футов. Объект расположен рядом с ключевыми коммерческими проектами в Козуэй-Бэй, такими как Sogo Plaza и Times Square. В настоящее время это несколько зданий высотой от 6 до 9 этажей, построенных в 1963 году; в подвале — торговые помещения, а верхние этажи используются под жильё. В каждом здании имеется общая лестница.

Согласно данным, вышеуказанный участок для принудительной продажи относится к проектам по старому договору аренды; по договору аренды имеется больше гибкости для развития, при этом генеральный план отводит этот адрес под зону «Коммерческая (2)», что даёт потенциал для реконструкции с коэффициентом застройки 15 раз. Ожидается, что его можно реконструировать в коммерческий проект с общей площадью застройки примерно 297 500 кв. футов.

Генеральный директор по оценке и профессиональным консультационным услугам First Tai Ping Davis, Чэнь Чао-гуо, отметил, что земля в центральном районе Козуэй-Бэй традиционно отличается редким предложением. Участок, выставленный на торги, расположен между двумя крупными ориентирами — Sogo Plaza и Times Square — и пользуется преимуществами полной инфраструктуры и преимуществами в центральном коммерческом деловом районе. Это не только имеет очень высокую стратегическую ценность для слияний и поглощений, но и позволяет создать синергетический эффект с существующими проектами застройщика в этом районе, высвобождая значительное пространство для роста стоимости.