HuaXia Fund опубликовала 11 REITs с фокусом на отчетность ESG за 2025 год

登录 в приложении Sina Finance, чтобы выполнить поиск по【раскрытию информации】и просмотреть уровни оценки

31 марта 2026 года 11 паевых REITs под управлением 华夏基金 опубликовали отчеты об экологической, социальной и управленческой деятельности (ESG) за 2025 год в один и тот же день. Такая концентрированная публикация не только обновила рекорд по количеству выпущенных ESG-отчетов REITs одним и тем же управляющим фондом, но и стала на сегодняшний день крупнейшей по масштабу в Китае демонстрацией практики ESG паевых REITs в рамках внутреннего рынка. Этот шаг одновременно подчеркивает лидирующие позиции 华夏基金 в сфере паевых REITs, отражает ее ответственность и готовность продвигать стандартизацию ESG отрасли и устойчивое развитие, а также поможет вывести раскрытие ESG-информации на рынке паевых REITs в нашей стране на новый этап стандартизации и регулярности.

11 REITs, опубликовавших в этот раз ESG-отчеты, полностью охватывают типы активов паевых REITs, включая скоростные автомагистрали, арендуемое жилье, промышленные парки, потребительский сектор, чистую энергетику и др. В частности, это: 华夏越秀高速REIT, 华夏北京保障房REIT, 华夏基金华润有巢REIT, 华夏合肥高新REIT, 华夏和达高科REIT, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT, 华夏凯德商业REIT, 华夏特变电工新能源REIT и 华夏华电清洁能源REIT, — сформировав матрицу разнообразной и охватывающей все сценарии практики ESG.

Закрепление долгосрочной ценности активов**, интеграция****глубокого ESG-влияния во весь жизненный цикл REITs**

На данный момент 华夏基金 уже выпустила и вывела на рынок 19 паевых REITs, управляя активами на сумму более 45,4 млрд юаней; это крупнейший по масштабу и количеству управляющий паевыми REITs фондом менеджер на внутреннем рынке. Концентрация публикации ESG-отчетов для этих 11 REITs — это не только активный отклик на государственную стратегию «двойного углерода», но и наглядное демонстрирование практических результатов и долгосрочных планов 华夏基金 по глубокой интеграции концепции ESG во весь жизненный цикл управления паевыми REITs.

Ключевая логика интеграции ESG во весь жизненный цикл REITs для 华夏基金 заключается в том, чтобы через всестороннее и системное учет факторов ESG постоянно повышать качество базовых активов и операционную эффективность REITs, обеспечивая долгосрочную стабильную инвестиционную отдачу и в итоге создавая для инвесторов устойчивую ценность. На основе этой логики все 11 REITs, представивших раскрытые отчеты, с учетом особенностей собственных активов прошли по пути практики ESG со своими отличительными характеристиками, задав ориентиры, которые можно заимствовать, для устойчивого управления продуктами REITs в различных сферах.

В частности, в секторе скоростных автомагистралей 华夏越秀高速REIT через совершенствование зеленых операционных процессов и усиление экологического контроля способствует зеленой трансформации транспортной отрасли; связанные с этим практики уже стали отраслевым образцом; в секторе обеспечения жизни 华夏北京保障房REIT и 华夏基金华润有巢REIT, углубляясь в сегмент арендуемого жилья, постоянно совершенствуют предложение жилья и оптимизируют услуги проживания, помогая решать проблему жилищной сложности в городах; в сегменте промышленных парков 华夏合肥高新REIT и 华夏和达高科REIT опираются на технологические инновации для усиления возможностей, постоянно совершенствуют вспомогательные услуги парка, содействуя высококачественному развитию реальной экономики; в потребительском секторе 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT и 华夏凯德商业REIT внедряют зеленую концепцию во весь процесс коммерческой эксплуатации, оптимизируют управление арендаторами, повышают качество впечатлений потребителей и продвигают устойчивую модернизацию коммерческих сценариев; в секторе чистой энергетики 华夏特变电工新能源REIT и 华夏华电清洁能源REIT за счет оптимизации технологий последовательно повышают эффективность использования энергии, содействуя результативной реализации государственной стратегии «двойного углерода».

Как отмечают представители отрасли, инвестиционные характеристики паевых REITs тесно совпадают с целями устойчивого развития. Жизненный цикл базовых активов составляет десятки лет, а ESG-показатели стали ключевым измерением при оценке долгосрочной ценности активов и повышении способности противостоять рискам. Интеграция ESG во весь жизненный цикл REITs — это не только неизбежный выбор в ответ на государственные стратегические установки, но и активная стратегия управляющего фонда по повышению качества активов и созданию долгосрочной ценности.

От первопроходца к углубленному практикующему**, постоянное содействие стандартизации ESG в отрасли**

在 области ESG 华夏基金始终走在行业前列: еще в 2017 году она стала первой в стране паевой организацией, подписавшей Принципы ответственного инвестирования ООН (UNPRI), глубоко укоренив ESG-концепцию в корпоративной культуре и логике инвестирования. Компания в течение пяти лет подряд публикует «Китайскую белую книгу инноваций в развитии ESG-инвестирования», а в 2021 году первой взяла на себя конкретные обязательства по целям и путям углеродной нейтральности, в течение трех лет подряд реализует углеродную нейтральность в операциях, продолжая последовательно исполнять миссию зеленых финансов.

В ESG-практике в сфере паевых REITs 华夏基金 также демонстрирует прорывы, опираясь на инновации: в 2022 году совместно с 越秀交通 выпустила первый в стране ESG-отчет паевых REITs для внутреннего рынка, открыв прецедент раскрытия ESG в отрасли; в 2025 году продвигала сосредоточенную публикацию ESG-отчетов для 8 паевых REITs, став эталонным кейсом — первым в стране примером, когда один и тот же управляющий фонд продвигает концентрированное раскрытие практических результатов ESG для нескольких REITs; а в этот раз дополнительно расширила охват раскрытия до 11 продуктов, продвигая практику ESG на более глубокий уровень и в более широкие сферы.

Представители отрасли отмечают, что в настоящее время рынок паевых REITs в Китае продолжает расширяться, и ESG постепенно становится важным эталоном для различения качества активов. Под действием трех факторов — государственной поддержки, предпочтений капитала и технологических инноваций — ESG, как ожидается, поднимется от инструмента управления рисками до ключевой конкурентной силы паевых REITs, способствуя трансформации отрасли в направлении зеленого, стандартизированного и международного развития. Продвигая концентрированную публикацию ESG-отчетов по 11 паевым REITs, 华夏基金 не только всесторонне систематизирует собственную ESG-практику и публично подтверждает обязательства, но и более эффективно устраняет нынешнее положение, при котором раскрытие ESG по REITs в отрасли является разрозненным и стандарты различаются. Тем самым компания задает отрасли ориентир по централизованному и стандартизированному раскрытию. Как лидер отрасли паевых REITs, 华夏基金 поддерживает лидерство не только в продуктовой структуре и управлении масштабом, но и берет на себя активную ответственность в ESG-практике и построении стандартов: создавая и совершенствуя систему управления ESG, усиливая контроль ESG на уровне базовых активов, а также обеспечивая публичное, прозрачное раскрытие практических результатов, она предоставляет отрасли ценные наработки, которые можно тиражировать и применять в дальнейшем.

**Тщательная проработка и новый старт,**помощь развитию паевых REITs высокого качества

Соответствующий ответственный представитель 华夏基金 заявил, что концентрированная публикация ESG-отчетов по 11 паевым REITs — это важная мера компании по реализации концепции «устойчивое развитие, финансы для народа», а также весомое подтверждение обязательств «ответственного инвестирования». В будущем 华夏基金 продолжит углублять деятельность в сфере паевых REITs, последовательно расширять структуру продуктов, совершенствовать систему управления ESG, продвигать глубокую интеграцию ESG-концепции с операциями и инвестированием REITs, а также далее повышать качество базовых активов и способность создавать долгосрочную ценность. Одновременно компания в полной мере будет использовать отраслевую лидерскую роль, делиться практическим опытом, стимулировать повышение общего уровня ESG в отрасли и содействовать развитию рынка паевых REITs высокого качества — внося больше финансовых сил в обслуживание реальной экономики, содействие зеленому развитию и достижение общего процветания.

В перспективе, по мере дальнейшего повышения качества раскрытия ESG-информации на внутреннем рынке и углубления продвижения целей «двойного углерода», ESG-строительство паевых REITs будет переходить с уровня «опционально» к статусу «обязательного задания». Концентрированная публикация ESG-отчетов по этим 11 паевым REITs со стороны 华夏基金 — это не только твердое обязательство перед социальной ответственностью, но и сильный образец для отрасли, который придаст новый импульс зеленой трансформации китайского рынка капитала и развитию паевых REITs высокого качества.

Предупреждение о рисках: 1. Паевые REITs имеют иные характеристики риска и доходности, чем паевые инвестиционные фонды, инвестирующие в акции или облигации; ожидаемые риск и доходность выше, чем у фондов облигационного типа и фондов денежного рынка, ниже, чем у фондов акционерного типа. Они относятся к продуктам со средним и повышенным риском; конкретные результаты оценки риска зависят от результатов рейтинга, предоставленных управляющей компанией фонда и организациями продаж. 2. Паевые REITs — это фонды доверительного инвестирования в недвижимость (REIT), большая часть активов инвестируется в проекты недвижимости и имеет характер долевого участия. На них могут влиять экономическая среда, операционное управление и другие факторы; рыночная стоимость проектов недвижимости и состояние денежных потоков могут изменяться, что может привести к колебаниям цены данного фонда, а также существует риск того, что проект недвижимости столкнется с экстремальными событиями (например, землетрясением, тайфуном и т.п.), понесет значительные потери и тем самым повлияет на цену фонда. 3. Паевые REITs инвестируют в фонды с фиксированным доходом помимо недвижимости, поэтому могут столкнуться с кредитным риском, процентным риском, риском кривой доходности, риском спрэда доходности, риском спроса и предложения и риском покупательной способности. 4. Паевые REITs используют закрытую модель обращения, не открывают подписку и погашение; торговля возможна только на вторичном рынке, существует риск недостаточной ликвидности. 5. У данного фонда существуют и другие риски, связанные с паевыми фондами, а также риски, связанные с проектами недвижимости; подробности см. в юридических документах, таких как проспект эмиссии (招募说明书). 6. Управляющая компания фонда не гарантирует, что данный фонд обязательно будет приносить прибыль, и не гарантирует минимальную доходность. 7. Перед тем как инвестировать в фонд, инвесторам следует внимательно прочитать «Договор фонда» данного фонда, «Проспект эмиссии» и их обновления, а также «Сводку по продукту» и другие юридические документы фонда. Нужно в полной мере понять характеристики риска и доходности данного фонда и особенности продукта, тщательно рассмотреть все факторы риска, существующие у данного фонда, и, исходя из собственных целей инвестирования, срока инвестирования, опыта инвестирования, состояния активов и т.п., в полной мере оценить собственную способность к восприятию рисков. После ознакомления с информацией о продукте и мнениями о подходящести продаж следует рационально оценить и с осторожностью принять инвестиционное решение, а также самостоятельно нести инвестиционные риски. 8. Данные материалы не являются каким-либо юридическим документом; любая информация в материалах или высказанные мнения не являются окончательными рекомендациями по инвестициям, праву, бухгалтерскому учету или налогообложению. Наша компания не дает никаких гарантий по окончательным рекомендациям, связанным с содержанием материалов. В любом случае наша компания не несет ответственности за любые потери, которые могут понести любые лица вследствие использования любой информации из данных материалов. В нашей стране время функционирования фондов сравнительно короткое, поэтому оно не может отражать все этапы развития фондового рынка. На рынке есть риск, входить в рынок следует осторожно.

MACD образовал сигнал «золотого креста», эти акции показывают неплохой рост!

Огромный объем информации, точный анализ — все в приложении Sina Finance

Ответственный редактор: 郭栩彤