Это оплачиваемый пресс-релиз. По всем вопросам обращайтесь напрямую к дистрибьютору пресс-релизов.

CoStar: в 2025 году наблюдалось сильное сжатие доходности лондонских офисов

Business Wire

Чт, 26 февраля 2026 г., 17:00 GMT+9, время чтения: 3 мин

В этой статье:

CSGP

-8,89%

Лондонские офисы показали самое сильное сжатие доходности в 2025 году

ЛОНДОН, 26 февраля 2026 г.–(BUSINESS WIRE)–Рост спроса со стороны инвесторов привел к тому, что доходность офисов в Лондоне достигла самого низкого уровня с 2023 года, согласно данным CoStar — глобального ведущего поставщика онлайн-рынков недвижимости, информации и аналитики для рынка недвижимости.

На основе трехпериодного скользящего среднего транзакционная доходность офисов в Лондоне снизилась на 130 базисных пунктов в прошлом году, завершив четвертый квартал 2025 года на уровне 5,9%.

Средняя региональная доходность выросла на 70 базисных пунктов до 10,5%, что стало ее самым высоким уровнем с 2013 года. Это расширило спред по доходности между Лондоном и регионами до 460 базисных пунктов — самого широкого за 12 лет.

Промышленная доходность поднялась до восьмилетнего максимума 7,1%, увеличившись на 60 базисных пунктов с конца 2024 года, что вывело ее более чем на 100 базисных пунктов выше доходности лондонских офисов. Под влиянием тренда онлайн-шопинга средние показатели доходности розничной и промышленной недвижимости впервые с 2018 года достигли паритета.

«Повышающаяся популярность Лондона у инвесторов согласуется с данными, демонстрирующими сильный отскок на его рынке арендаторов», — сказал Марк Стэнсфилд, старший директор по рыночной аналитике в CoStar Europe. «Столица стала основным драйвером отскока по чистому поглощению офисных площадей по стране во второй половине 2025 года и задала тон всему году».

«Также образовался разрыв между доходностями офисов в центральном Лондоне и центральными деловыми районами региональных городов “Big Six”: Бирмингема, Бристоля, Эдинбурга, Глазго, Лидса и Манчестера», — отметил Стэнсфилд. «Средняя доходность по двум сегментам составляет 5,4% и 9% соответственно, а спред в 360 базисных пунктов — один из самых больших за всю историю наблюдений».

Полный анализ можно найти здесь.

Для получения дополнительной информации о компании, ее продуктах и услугах, пожалуйста, посетите www.costargroup.com.

О CoStar Group

CoStar Group (NASDAQ: CSGP) — глобальный лидер в области информации по коммерческой недвижимости, аналитики, онлайн-рынков и технологий 3D-цифровых двойников. Основанная в 1986 году, CoStar Group стремится оцифровать мировую недвижимость, давая возможность всем людям находить объекты, получать идеи и устанавливать связи, которые улучшают их бизнес и жизнь.

Ключевые бренды CoStar Group включают CoStar — ведущего глобального поставщика данных по коммерческой недвижимости, аналитики и новостей; LoopNet — самый посещаемый онлайн-рынок коммерческой недвижимости; Apartments.com — ведущую платформу для аренды квартир; Homes.com — самый быстрорастущий рынок жилой недвижимости; и Domain — один из ведущих рынков недвижимости в Австралии. Также портфель брендов CoStar Group включает Matterport — ведущую компанию в области пространственных данных, чья платформа превращает здания в данные, делая каждое пространство более ценным и доступным; STR — глобального лидера в гостиничных данных и бенчмаркинге; Ten-X — онлайн-платформу для аукционов коммерческой недвижимости и согласованных заявок; и OnTheMarket — ведущий портал по жилой недвижимости в Соединенном Королевстве.

История продолжается  

Веб-сайты CoStar Group привлекли более 139 миллионов средних уникальных посетителей ежемесячно в четвертом квартале 2025 года, обслуживая клиентов по всему миру. Штаб-квартира CoStar Group находится в Арлингтоне, штат Вирджиния. Компания привержена преобразованию индустрии недвижимости благодаря инновационным технологиям и комплексной рыночной аналитике. Время от времени мы планируем использовать корпоративный веб-сайт как канал дистрибуции существенной информации о компании. Для получения дополнительной информации посетите CoStarGroup.com.

Посмотреть исходную версию на businesswire.com:

Контакты

**Контакт для СМИ **
Karolina Capova
Senior Media Relations Specialist
kcapova@costar.com

Условия и Политика конфиденциальности

Панель конфиденциальности

Дополнительная информация