Мэйди Чжиийе переходит к легкому активному развитию, чистая прибыль за прошлый год выросла до 600 миллионов юаней.

31 марта Midea Property объявила результаты за 2025 год.

Согласно отчетности, за весь год операционная выручка от основной деятельности компании составила 4,149 млрд юаней, что на 11,4% больше, чем 3,726 млрд юаней в 2024 году. Валовая прибыль по продолжающейся деятельности — 1,365 млрд юаней, что на 2,5% больше, чем 1,332 млрд юаней в 2024 году. Маржинальность валовой прибыли составила 32,9%. Чистая прибыль, относящаяся к материнской компании (основная), — 601 млн юаней, что на 19,3% больше, чем 504 млн юаней в 2024 году.

Разработческая сервисная деятельность — это новый сегмент, добавленный после реорганизации. В основном он обеспечивает услуги полного цикла по девелопменту существующих девелоперских ресурсов контролирующего акционера. Его цель — за счет модели легких активов постоянно развивать возможности девелоперских услуг в цепочке недвижимости, являясь ключевым носителем для вывода ценности продукта. В 2025 году выручка от девелоперских услуг за весь год составила около 958 млн юаней, что на 227,1% больше, чем 293 млн юаней в 2024 году. При этом, опираясь на репутацию качественных продуктов, компания расширяла бизнес девелоперских услуг для третьих сторон: за год было заключено 4 проекта по внешнему расширению для третьих сторон; из них проект Wuxi Dongwangfu за счет качественных характеристик продукта и точной позиционировки обеспечил стартовую скорость продаж более 90%.

Сервисное управление имуществом — её ключевая опора прибыльности. В 2025 году компания укрепляла базу услуг по обслуживанию жилых объектов, а также, опираясь на преимущества контролирующего акционера в цепочке бизнеса, углубляла развертывание в таких областях, как промышленные парки и медицинское оздоровление/уход. По состоянию на конец отчетного периода общая договорная площадь по управлению имуществом составила 99,64 млн кв. м, а управляемая площадь — 86,32 млн кв. м. Выручка от услуг по управлению имуществом в 2025 году — 1,904 млрд юаней, что на 3,5% больше, чем 1,839 млрд юаней в 2024 году.

Кроме того, в 2025 году доход от управления активами составил 835 млн юаней. За счет таких моделей, как доверительное управление и бренд-вывод, компания осуществила рыночную проверку возможностей эксплуатации легких активов: в течение года было добавлено 8 проектов по управлению легкими активами, включая комплекс в Nansha, Guangzhou — Wanqingsha, и эталонный проект Shunbei · Rui Chuang Zhi Zao Park. Доход от недвижимости и технологий составил 452 млн юаней: он сосредоточен на таких сферах, как дизайн-технологии и интеллектуальный домашний быт, формируя экосистему REMAC+ в рамках индустриального сегмента, чтобы обеспечить технологическую поддержку для «хороших домов».

В финансовом плане: на конец периода общие активы Midea Property достигли 9,63 млрд юаней, чистые активы — 5,04 млрд юаней, коэффициент активов к обязательствам улучшен до 47,7%, при этом структура капитала сохраняет здоровый уровень. Рентабельность собственных средств (ROE) — 11,4%, общий объем денежных средств достаточный и составляет 1,65 млрд юаней.

По словам Midea Property, после того как компания завершила крупную реорганизацию активов и отделение девелоперского бизнеса в 2024 году, в 2025 году, как первый год углубления трансформации, она продолжала укреплять модель согласованного развития четырех бизнесов, обеспечив ключевой переход от «перестройки бизнеса» к «повышению качества и эффективности». Группа последовательно продвигала модель «девелоперские услуги + сервисное управление имуществом + управление активами + недвижимость и технологии», сохраняя фокус на ключевом направлении «хорошие дома, хорошие услуги, хорошая эксплуатация», усиливая взаимодействие сегментов и продвигая модернизацию возможностей в части продуктов, услуг и операционной деятельности.

Съемка и подготовка материалов: репортер Nandu · Bay Finance Society Ван Яньлинь